اخبار مسکن

محمدجعفر قائم‌پناه، معاون اجرایی رئیس‌جمهور، در جریان بازدید از شرکت دانش‌بنیان ایران ترانسفو در زنجان از تلاش‌های این مجموعه قدردانی کرد. وی با انتقاد از تکالیف سنگین شبکه بانکی مانند تسهیلات ازدواج و مسکن، پیشنهاد کرد که ۷۰ درصد منابع بانکی به بخش تولید و ایجاد اشتغال اختصاص یابد. به گفته وی، با رونق تولید و اشتغال‌زایی، مسائل مربوط به ازدواج، مسکن و فرزندآوری نیز به‌طور خودکار سامان می‌یابد. قائم‌پناه همچنین به مشکلات تأمین ارز ناشی از تحریم‌ها اشاره کرد و ابراز امیدواری نمود که با تدبیر مسئولان، ثبات و پیروزی‌های کشور تثبیت شود. وی تأکید کرد که ملت ایران با برخورداری از تمدنی کهن و تاب‌آوری بالا، در برابر فشارها تسلیم‌ناپذیر است و از این روزهای سخت نیز با موفقیت عبور خواهد کرد.

میانگین نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در ایالات متحده با ۱۲ واحد پایه افزایش به بالاترین سطح خود در یک سال گذشته رسید. به گزارش پایگاه یاهو فایننس، رشد قیمت انرژی و نگرانی از افزایش فشارهای تورمی از مهم‌ترین عوامل مؤثر بر این روند صعودی عنوان شده‌اند. این افزایش هزینه استقراض می‌تواند بازده اوراق خزانه‌داری را بالا نگه داشته و تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن بگذارد. افزایش نرخ وام مسکن به معنای اقساط ماهانه سنگین‌تر برای خریداران است و قدرت خرید خانوارها را به شدت کاهش می‌دهد. این وضعیت فشار مضاعفی بر بازار مسکن آمریکا وارد کرده و خرید خانه را برای متقاضیان دشوارتر می‌سازد.

طبق داده‌های رسمی بانک مرکزی جمهوری ترکیه، قیمت واقعی مسکن در این کشور در ماه اوت با ۶.۵ درصد کاهش نسبت به سال گذشته، روند نزولی خود را برای نهمین ماه پیاپی ادامه داد. اگرچه شاخص قیمت مسکن از نظر اسمی نسبت به سال گذشته ۲۳ درصد افزایش یافته است، اما به دلیل نرخ تورم ۳۱.۵۱ درصدی، ارزش واقعی آن کاهش یافته است. در بررسی کلان‌شهرها، استانبول شاهد رشد ۶.۳ درصدی سالانه، آنکارا با ۲۴.۸ درصد و ازمیر با ۲۳.۳ درصد افزایش قیمت اسمی بوده‌اند. همچنین ارزش واقعی شاخص اجاره‌بهای مستأجران جدید نیز با افت ۳.۹ درصدی نسبت به سال قبل مواجه شده است. این نوسانات نشان‌دهنده فاصله گرفتن سرعت رشد قیمت مسکن از سرعت رشد قیمت کالاهای مصرفی است.

بر اساس داده‌های رسمی بانک مرکزی جمهوری ترکیه، قیمت واقعی مسکن در این کشور در ماه اوت برای نهمین ماه پیاپی با ۶.۵ درصد کاهش نسبت به سال گذشته روبرو شده است. اگرچه شاخص قیمت مسکن به لحاظ اسمی در مقایسه با سال گذشته ۲۳ درصد افزایش یافته، اما به دلیل نرخ تورم ۳۱.۵۱ درصدی، ارزش واقعی آن کاهش یافته است. در کلان‌شهرهای اصلی ترکیه، رشد اسمی قیمت‌ها متفاوت بوده؛ به طوری که در استانبول ۶.۳ درصد، در آنکارا ۲۴.۸ درصد و در ازمیر ۲۳.۳ درصد افزایش یافته است. همچنین ارزش واقعی شاخص اجاره‌بهای مستأجران جدید نیز با احتساب تورم، در ماه ژوئیه ۳.۹ درصد نسبت به سال قبل افت داشته است. این روند نشان‌دهنده فاصله گرفتن سرعت رشد قیمت مسکن از سرعت رشد قیمت کالاهای مصرفی در ترکیه است.

بازار مسکن اصفهان در شهریورماه ۱۴۰۵ با شکاف طبقاتی معناداری میان املاک لوکس جنوب شهر و مناطق در حال توسعه حومه‌ای مواجه شده است. مناطق اعیان‌نشینی مانند مرداویج همچنان بالاترین قیمت‌ها را به خود اختصاص داده‌اند و واحدهای مسکونی در آن با نرخ‌های نجومی معامله می‌شوند. در مقابل، مناطق خوش‌مسیر و نوسازی مانند خیابان باهنر و همچنین شهرک‌های اقماری نظیر بهارستان به عنوان گزینه‌های مناسب برای خرید خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران شناخته می‌شوند. بر اساس تازه‌ترین بررسی‌ها، یک واحد ۱۲۷ متری سه خوابه در بهارستان با قیمت ۷ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۲۰ متری در مرداویج با قیمت ۳۰ میلیارد تومان عرضه شده است. همچنین یک واحد ۱۱۰ متری نوسساز در باهنر با قیمت ۱۳ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان در بازار قیمت‌گذاری شده است.

بازار اجاره مسکن در محله ونک تهران به دلیل موقعیت اداری و دیپلماتیک، همچنان با تقاضای بالا و شرایط پرداختی سنگین از سوی موجران همراه است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که تنوع سن بنا و متراژ، اصلی‌ترین عامل تفاوت در قیمت‌هاست؛ به‌طوری که واحدهای نوساز با مبالغ ودیعه و اجاره‌بهای بسیار بالا عرضه می‌شوند. برای نمونه، یک واحد ۱۲۰ متری نوساز با ودیعه ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ۹۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۰۰ متری ساخت سال ۱۳۹۰ با ودیعه ۴ میلیارد تومان رهن کامل اجاره داده می‌شود. مالکان در این منطقه به دلیل ارزش ذاتی زمین، انعطاف کمی در مذاکرات قیمتی دارند. حتی در واحدهای قدیمی‌ساز نیز به دلیل موقعیت راهبردی، کف انتظارات مالکان در مقایسه با سایر محله‌های پایتخت در سطحی بالا قرار دارد. این پایداری تقاضا باعث شده است که بازار اجاره ونک همواره پرچالش و فعال باقی بماند.

محمدرضا عارف، معاون اول رئیس‌جمهوری، در جلسه شورای عالی مسکن بر ضرورت جبران هزینه‌های ناشی از تأخیر در پروژه‌های مسکن برای متقاضیان تأکید کرد. وی با اشاره به تحویل ۱۰۶ هزار واحد مسکن حمایتی در دولت چهاردهم، خواستار مشارکت جدی‌تر بخش خصوصی در تولید مسکن شد. در این جلسه، بودجه تکمیل پروژه‌های مسکن مهر از ۵ هزار میلیارد تومان به ۱۵ هزار میلیارد تومان افزایش یافت. همچنین به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده شد تا پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی کمتر از ۲۰ درصد را با رضایت متقاضیان تعیین تکلیف کند. عارف بر لزوم ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی برای افزایش عمر مفید ساختمان‌ها نیز تأکید کرد.

محمدرضا عارف، معاون اول رئیس‌جمهوری، در جلسه شورای عالی مسکن بر ضرورت جبران خسارت تأخیر در پروژه‌های مسکن برای متقاضیان تأکید کرد. وی با اشاره به چالش تأمین مسکن، خواستار توجه عاطفی به اقشار آسیب‌پذیر، روستاییان و نیروهای مسلح شد. در این جلسه گزارش شد که از مجموع ۸۵۰ هزار واحد طرح حمایتی مسکن، ۱۰۶ هزار واحد در دولت چهاردهم تکمیل و تحویل داده شده است. همچنین بودجه شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید برای تکمیل مسکن مهر از ۵ همت به ۱۵ همت افزایش یافت. علاوه بر این، به وزارت راه و شهرسازی اجازه داده شد پروژه‌های با پیشرفت کمتر از ۲۰ درصد را با رضایت متقاضی جایگزین کند. عارف همچنین بر ارتقای کیفیت مصالح ساختمانی برای افزایش عمر مسکن از ۲۰ به ۵۰ سال تأکید کرد.

روابط عمومی بانک مسکن شایعات منتشرشده در برخی رسانه‌ها پیرامون خروج از دسترس خارج شدن و اختلال گسترده در سایت این بانک را به‌طور کامل رد کرد. بر اساس اعلام این نهاد، تمامی خدمات الکترونیکی و اینترنتی بانک مسکن مطابق روال عادی در اختیار مشتریان قرار دارد و خبر منتشرشده بلافاصله از درگاه رسانه منتشرکننده حذف شد. این بانک توضیح داد که تنها ممکن است برخی کاربران دارای گوشی‌های با سیستم‌عامل آی‌او‌اس در مقاطع زمانی مشخص با مشکلات مقطعی در دسترسی مواجه شده باشند که این امر به معنای اختلال گسترده در سامانه‌ها نیست. بانک مسکن ضمن تأکید بر اهمیت اطلاع‌رسانی دقیق و مسئولانه، از رسانه‌ها درخواست کرد اخبار مرتبط با خدمات بانکی را تنها از طریق مراجع رسمی بانک پیگیری کنند. همچنین اعلام شد که در صورت بروز هرگونه اختلال مؤثر، اطلاع‌رسانی رسمی از طریق پایگاه خبری و کانال‌های رسمی بانک انجام خواهد شد.

فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، بر ضرورت اختصاص تسهیلات مسکن مهر به متقاضیان اولیه و واقعی تأکید کرد تا ۷۰۰ هزار متقاضی در نوبت بتوانند از این امکان بهره‌مند شوند. وی با هشدار نسبت به تکرار روند واگذاری‌های گذشته در شهرهای پرند و پردیس، خواستار پالایش متقاضیان از طریق سامانه اسناد و املاک شد. صادق اعلام کرد که ۳۵۰ هزار متقاضی در دهک‌های یک تا چهار قرار دارند که تعداد زیادی از آن‌ها نتوانسته‌اند اقساط خود را پرداخت کنند. او همچنین بر لزوم توجه به شهرسازی، اختصاص مناطقی به بخش‌های دانش‌بنیان و سالمندان در شهرهای جدید و بهبود مسیرهای دسترسی تأکید کرد. وزیر راه و شهرسازی در پایان از سرمایه‌گذاری خارجی روسیه و قزاقستان در منطقه اینچه‌برون خبر داد.

بازار مسکن در آستانه پاییز سال جاری همچنان در وضعیت رکود تورمی قرار دارد و فعالان این حوزه هشدار می‌دهند که وام ۲ میلیارد تومانی مسکن می‌تواند در نهایت نزدیک به ۶ میلیارد تومان برای متقاضیان هزینه در بر داشته باشد. سمانه محرمی نمین، نایب‌رئیس مشاوران املاک، اعلام کرد که افزایش هزینه‌های تولید مانند مصالح ساختمانی و دستمزد کارگران اجازه کاهش قیمت‌ها را نمی‌دهد. بر اساس بررسی‌ها، برای زوج‌های تهرانی تسهیلات خرید ۲ میلیارد تومانی با اقساط ماهانه حدود ۴۰.۵ میلیون تومان مطرح است که با احتساب وام تعمیرات به ۲.۴ میلیارد تومان می‌رسد. مجموع بازپرداخت این وام طی ۱۲ سال حدود ۵.۸۷۵ میلیارد تومان برآورد می‌شود و هزینه خرید اوراق نیز به متقاضی تحمیل می‌گردد. کارشناسان معتقدند با وجود رکود معاملاتی، قیمت‌ها همچنان روند صعودی دارند و سیاست‌های دستوری در بازار اجاره نیز کارساز نبوده است.

داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، نقش این صنف را در گرانی مسکن رد کرد و اظهار داشت که حتی در دوره تعطیلی دفاتر املاک نیز قیمت‌ها افزایشی بوده‌اند. وی تأکید کرد که فعالیت مشاوران املاک صرفاً به تنظیم قرارداد محدود نمی‌شود و شامل مشتری‌یابی، معرفی ملک، بازدید و ارائه خدمات مشاوره‌ای است. بیگی‌نژاد اشاره کرد که بسیاری از افراد پس از بهره‌مندی از خدمات اولیه مشاوران، برای نپرداختن دستمزد، خودشان اقدام به ثبت قرارداد در سامانه‌های دولتی مانند «کاتب» و «خودنویس» می‌کنند. او افزود که تعیین دستمزدهای نامتعارف ممکن است در هر شغلی رخ دهد، اما نرخ خدمات در چارچوب قانون مشخص شده است و تخلفات فردی به کل صنف تعمیم داده نمی‌شود. نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک همچنین به اهمیت شفافیت اطلاعات در بازار مسکن اشاره کرد و گفت که طرح ایجاد سامانه‌ای برای ساماندهی اطلاعات حوزه املاک و اسکان (کاداستر) از سال‌ها قبل مطرح بوده و به شناسایی دقیق املاک و وضعیت مالکیت آن‌ها کمک می‌کند.

منطقه ۵ تهران به دلیل دسترسی مناسب به شبکه بزرگراهی و تنوع بالای واحدهای مسکونی، همچنان یکی از پرتقاضاترین کانون‌های معاملات ملکی در غرب پایتخت محسوب می‌شود. محله‌هایی نظیر پونک، جنت‌آباد، باغ‌فیض، بلوار فردوس، آپادانا و شهرزیبا، هرکدام با ویژگی‌های ساختاری و قیمتی متفاوت، طیف گسترده‌ای از خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران را به خود جذب کرده‌اند. پونک به دلیل بافت نوساز و دسترسی‌های عالی، از محبوبیت بالایی برخوردار است، در حالی که محله‌هایی مانند شهرزیبا گزینه‌هایی با قیمت‌های متعادل‌تر ارائه می‌دهند. بزرگراه‌های همت، حکیم، ستاری و اشرفی اصفهانی نقش کلیدی در تسهیل تردد ساکنان این منطقه ایفا می‌کنند. تفاوت در سبک ساخت‌وساز و امکانات شهری باعث شده است تا بازار مسکن در این منطقه، بازاری متنوع و غیریکدست باشد.

بازار اجاره مسکن در مناطق اصلی و متوسط شهر تهران همچنان فشار مالی سنگینی را به مستاجران تحمیل می‌کند. بررسی‌های انجام‌شده روی فایل‌های پیشنهادی موجران نشان می‌دهد که متوسط اجاره آپارتمان‌های میان‌متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ حدود یک میلیارد و ۵۸۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۴.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه نیاز دارد. با تبدیل این مبالغ به یکدیگر، هزینه کل سکونت ماهانه در این واحدهای مسکونی به حدود ۷۲ میلیون تومان می‌رسد. این وضعیت نشان‌دهنده تداوم چالش‌های تامین مسکن برای طبقه متوسط در پایتخت است. کارشناسان بازار مسکن وضعیت کنونی اجاره‌بها را زیر ذره‌بین قرار داده‌اند. این هزینه‌های سرسام‌آور بخش بزرگی از درآمد خانوارهای شهری را به خود اختصاص می‌دهد.

بازار اجاره مسکن در محله پیروزی تهران به دلیل تنوع فایل، دسترسی مناسب به مترو و تقاضای بالا از سوی خانواده‌ها و زوج‌های جوان، همچنان یکی از داغ‌ترین بازارهای رهن و اجاره در شرق پایتخت است. این منطقه به واسطه قرار نگرفتن در زمره مناطق گران‌قیمت و برخورداری از امکانات شهری مطلوب، به گزینه‌ای منطقی برای کارمندان و خانه‌اولی‌ها تبدیل شده است. با وجود اینکه قیمت‌ها در این محدوده نسبت به مناطق شمالی و غربی تهران قابل تحمل‌تر است، اما این محله نیز تحت تأثیر رشد عمومی اجاره‌بها در شهریورماه ۱۴۰۵ قرار گرفته است. مستأجران در این محله می‌توانند از میان واحدهای نوساز، میان‌سال و اقتصادی دست به انتخاب بزنند. دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی و مراکز شهری از دیگر مزایای اصلی این محدوده به شمار می‌رود.

حسین راغفر، اقتصاددان، سیاست‌های بخش عمومی را عامل اصلی تورم در بازار مسکن و افزایش قیمت نهاده‌های تولید دانست. وی با اشاره به وجود مافیای مسکن، تأکید کرد که این شرایط باعث شده مسکن از توان خرید بسیاری از خانوارها و جوانان خارج شود. راغفر پیشنهاد داد دولت برای کاهش قیمت‌ها، زمین‌های ارزان‌قیمت را به خانوارها واگذار کرده و مصالح ساختمانی را به تعاونی‌های مسکن یارانه‌ای ارائه دهد. او با یادآوری تجربه دهه نخست انقلاب، ساخت حدود دو میلیون واحد مسکونی توسط تعاونی‌ها را الگویی برای حل بحران دانست. این اقتصاددان همچنین بر ضرورت اراده سیاسی برای اصلاح سیاست‌های اعتباری و تسهیلات مسکن تأکید کرد.

طبق گزارش بلومبرگ، هزینه اجاره نفتکش‌ها در شاخص صنعت کشتیرانی برای نخستین بار از مرز یک میلیون دلار در روز عبور کرده است. این افزایش چشمگیر قیمت‌ها ناشی از تنش‌های نظامی و جنگ آمریکا علیه ایران گزارش شده است. این شرایط باعث شده است که تعداد نفتکش‌های حاضر به عبور از تنگه هرمز برای حمل محموله‌های نفتی به‌شدت کاهش یابد. بالا رفتن هزینه‌های حمل‌ونقل در این مسیر استراتژیک، فشار اقتصادی جدیدی را بر بازار انرژی وارد کرده است. این گزارش نشان‌دهنده تأثیر مستقیم ناامنی‌های منطقه‌ای بر هزینه‌های لجستیک دریایی است.

حسین راغفر، اقتصاددان، سیاست‌های بخش عمومی را عامل اصلی تورم در بازار مسکن و کاهش قدرت خرید خانوارها دانست. وی با اشاره به نقش مافیای مسکن و افزایش قیمت ارز، تأکید کرد که هزینه‌های ساخت‌وساز و زمین باعث شده مسکن از دسترس جوانان خارج شود. راغفر پیشنهاد داد دولت با واگذاری زمین‌های ارزان‌قیمت و ارائه مصالح یارانه‌ای به تعاونی‌های مسکن، می‌تواند نیاز مردم را تأمین کند. او با یادآوری تجربه دهه نخست انقلاب، ساخت حدود دو میلیون واحد مسکونی توسط مردم را الگویی برای حل بحران دانست. این اقتصاددان همچنین بر ضرورت اراده سیاسی برای اصلاح سیاست‌های اعتباری و تسهیلات مسکن تأکید کرد.

محمود حسین‌آبادی، سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن سازمان بهزیستی کشور، جزئیات بسته حمایتی جدید تأمین مسکن مددجویان را تشریح کرد. مطابق بند ۳ تبصره ۱۵ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور، این تسهیلات قرض‌الحسنه با نرخ ۴ درصد و تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود. تسهیلات یادشده به مددجویان واقع در دهک‌های درآمدی اول تا سوم برای خرید، ودیعه و احداث مسکن اختصاص می‌یابد. علاوه بر این، به استناد فصل ششم قانون حمایت از حقوق معلولان در قانون برنامه هفتم پیشرفت، معافیت‌هایی برای کاهش هزینه‌های مسکن در نظر گرفته شده است. این معافیت‌ها شامل انشعابات آب، برق، گاز و پروانه ساختمانی می‌شود. انشعابات و عوارض ساختمانی به طور کلی برای افراد تحت پوشش سازمان بهزیستی و به ویژه افراد دارای معلولیت یک‌بار رایگان است.

بر اساس گزارش بلومبرگ، هزینه اجاره یک نفتکش در مسیر خلیج فارس تا چین برای نخستین بار از یک میلیون دلار در روز فراتر رفت. این جهش بی‌سابقه ناشی از کاهش تعداد کشتی‌های آماده برای عبور از تنگه هرمز در سایه افزایش تنش‌های نظامی در منطقه است. خبرگزاری رویترز پیش‌تر اعلام کرده بود که اطلاعات دریانوردی حاکی از تداوم روند ضعیف تردد کشتی‌ها در این آبراه حیاتی است. بر اساس داده‌های دریانوردی، میزان تردد در ابتدای هفته جاری حتی کمتر از میانگین ده روز گذشته که چهارده کشتی بود، گزارش شده است. این تحولات نشان‌دهنده تاثیر مستقیم تنش‌های امنیتی بر هزینه‌های حمل‌ونقل انرژی و فعالیت‌های تجاری است. کارشناسان بر این باورند که استمرار این شرایط می‌تواند به نوسانات بیشتر در بازارهای جهانی انرژی منجر شود. مقامات دریایی همچنان وضعیت امنیتی تنگه هرمز را به دقت زیر نظر دارند.

سازمان بهزیستی کشور از پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه تأمین مسکن به مبلغ چهارصد میلیون تومان با نرخ چهار درصد برای مددجویان دهک‌های درآمدی یک تا سه خبر داد. این وام برای خرید، ودیعه و احداث مسکن در نظر گرفته شده است. محمود حسین‌آبادی، سرپرست معاونت تأمین و توسعه مسکن بهزیستی، اعلام کرد که این بسته حمایتی بر اساس بند ۳ تبصره ۱۵ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور پرداخت می‌شود. علاوه بر این تسهیلات، مددجویان و افراد دارای معلولیت از معافیت‌های قانونی فصل ششم قانون حمایت از حقوق معلولان بهره‌مند می‌شوند. بر اساس این قانون، هزینه‌های انشعابات آب، برق، گاز و پروانه ساختمانی برای افراد تحت پوشش و به ویژه افراد دارای معلولیت برای یک بار به صورت رایگان محاسبه خواهد شد. این اقدامات با هدف کاهش هزینه‌های مسکن و حمایت همه‌جانبه از اقشار آسیب‌پذیر جامعه در حال اجراست.

جنگنده‌های عربستان با انجام حملات هوایی فشرده، ۵ استان یمن شامل تعز، لحج، الجوف، مأرب و حجه را هدف قرار دادند. این حملات توسط جنگنده‌های اف-۱۵ و تایفون از پایگاه‌های نظامی خمیس مشیط و طائف انجام شده است. در پاسخ به این حملات، نیروهای مسلح یمن با استفاده از ده‌ها موشک بالستیک و پهپاد، پایگاه هوایی ملک خالد در خمیش مشیط را مورد اصابت قرار دادند. سخنگوی نیروهای مسلح یمن اعلام کرد که این عملیات دقیق، خسارت‌های گسترده‌ای به زیرساخت‌های نظامی عربستان از جمله رادارها و آشیانه‌ها وارد کرده است. وی تأکید کرد که عملیات نظامی در عمق خاک عربستان تا توقف تجاوزها و محاصره‌ها ادامه خواهد داشت.

جنگنده‌های ارتش عربستان سعودی در حملاتی فشرده ۵ استان یمن را هدف بمباران شدید قرار دادند. این حملات هوایی با استفاده از جنگنده‌های اف-۱۵ و تایفون در استان‌های تعز، لحج، الجوف، مأرب و حجه انجام شد. نیروهای مسلح یمن در اقدامی تلافی‌جویانه و در پاسخ به بیش از ۳۰۰ حمله هوایی در ۵ روز گذشته، پایگاه هوایی ملک خالد در خمیس مشیط را زیر آتش گرفتند. این عملیات گسترده با استفاده از ده‌ها فروند موشک بالستیک و پهپاد انجام شد و خسارات سنگینی به زیرساخت‌ها و آشیانه‌های نظامی این پایگاه وارد کرد. سخنگوی نیروهای مسلح یمن تأکید کرد که عملیات‌های نظامی در عمق خاک عربستان تا زمان توقف کامل تجاوزها و رفع محاصره ادامه خواهد داشت. مقامات صنعا هشدار دادند که هرگونه تجاوز جدید با پاسخ‌های سنگین‌تر و گسترده‌تری روبه‌رو خواهد شد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از جهش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در سال جاری خبر داد. حبیب‌الله طاهرخانی در یک نشست خبری اعلام کرد که این افزایش قیمت، توان خرید مسکن توسط خانوارها را به شدت کاهش داده است. وی افزود که با وجود ثبت رکورد ۱۱ ساله در صدور پروانه‌های ساختمانی شهری و رسیدن آن به حدود ۵۲۳ هزار واحد در سال ۱۴۰۳، تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن در سال ۱۴۰۴ کاهش یافته است. به گفته این مقام مسئول، بخش ساختمان در سال گذشته با وجود مشکلات اقتصادی، رشد مثبت ۱.۴ درصدی را تجربه کرد. طاهرخانی همچنین تاکید کرد که مسئله مسکن در ایران صرفاً به میزان عرضه مربوط نمی‌شود و عرضه گسترده لزوماً دسترسی مطلوب‌تر شهروندان را به همراه ندارد. او بر ضرورت فعال‌سازی بخش خصوصی تاکید کرد، زیرا نهایتاً تنها ۲۰ درصد از عرضه مسکن در اختیار دولت قرار دارد.

حبیبالله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری خود به بررسی چالش‌های اقتصادی بخش مسکن پرداخت. وی اعلام کرد که در سال ۱۴۰۳، رکورد صدور پروانه ساختمانی با حدود ۵۲۳ هزار واحد مسکونی شکسته شد، اما در سال ۱۴۰۴ تمایل به سرمایه‌گذاری کاهش یافت. طبق آمار رسمی، بخش ساختمان در سال گذشته رشد ۱.۴ درصدی داشت، اما سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های نوساز کم شده و در ساختمان‌های نیمه‌تمام افزایش یافته است. طاهرخانی با اشاره به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در ابتدای سال جاری، تأکید کرد که این موضوع باعث رشد قیمت مسکن شده است. وی همچنین خاطرنشان کرد که کاهش مستمر درآمد خانوارها و ناترازی میان عرضه و توان خرید مردم، دسترسی به مسکن را به‌ویژه در کلان‌شهرها دشوار کرده است.

بازار رهن و اجاره مسکن در شهرستان پاکدشت به دلیل موج سرریز مستأجران پایتخت و رونق صنایع همجوار به یکی از پرترددترین کانون‌های ملکی در جنوب شرق تهران تبدیل شده است. این منطقه به عنوان سوپاپ اطمینان بازار مسکن پایتخت، میزبان طیف وسیعی از تقاضای واقعی و شاغلان در بخش‌های صنعتی است. بررسی‌های میدانی شهریورماه ۱۴۰۵ نشان می‌دهد که نرخ اجاره بر اساس متراژ، سال ساخت و موقعیت جغرافیایی متفاوت است. برای نمونه، یک واحد ۱۳۵ متری دوخوابه ساخت ۱۳۹۸ در خیابان شهرداری با ودیعه ۴۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۷ میلیون تومان عرضه می‌شود. همچنین واحدی ۱۵۰ متری ساخت ۱۴۰۲ در خیابان مطهری با ودیعه ۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و یک واحد ۱۰۸ متری در شهرک مدائن با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۱۱ میلیون تومان قابل دسترس است. این شرایط، چشم‌انداز پایداری را برای سرمایه‌گذاران و مالکان در این کریدور پرتقاضا رقم زده است.

حبیب طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، در نشست بررسی دستاوردهای این وزارتخانه بر ضرورت برنامه‌ریزی برای رفع چالش‌های ساختاری مسکن تأکید کرد. وی با اشاره به شکست رکورد ۱۱ ساله صدور پروانه ساختمانی با ۵۲۳ هزار واحد، خاطرنشان کرد که افزایش غیرهدفمند عرضه منجر به تولید واحدهای خالی شده است. دو چالش اصلی در این حوزه، دشواری دسترسی دهک‌های کم‌درآمد و متوسط به مسکن و همچنین مسئله «بدمسکنی» با کیفیت نامناسب است. طاهرخانی همچنین به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی در ابتدای سال اشاره کرد که بر قیمت تمام‌شده مسکن فشار آورده است. دولت نیز با تمرکز بر حل مشکلات ۱۶۰ هزار واحد از تعهدات گذشته و آماده‌سازی زمین‌های دارای زیرساخت، به دنبال تسهیل نقش بخش خصوصی در عرضه مسکن است.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت تسهیلات قرض‌الحسنه مسکن به دهک‌های کم‌درآمد خبر داد. این تسهیلات در زمان تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان واگذار می‌شود. دوره بازپرداخت این وام‌ها ۱۰ تا ۱۵ سال در نظر گرفته شده است. وزارت راه و شهرسازی این طرح را در راستای حمایت از اقشار آسیب‌پذیر اجرا می‌کند. جزئیات دقیق‌تر نحوه ثبت‌نام و دریافت این تسهیلات متعاقباً اعلام خواهد شد. این اقدام گامی در جهت خانه‌دار شدن خانوارهای کم‌درآمد به شمار می‌رود.

حبیب طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، در نشست خبری امروز اعلام کرد که در سال جاری قیمت نهاده‌های ساختمانی بیش از صد درصد افزایش یافته و شوک بزرگی به بازار مسکن وارد کرده است. وی افزود که این افزایش قیمت، زمینه‌ساز رشد قیمت مسکن در کشور شده است و مسئله مسکن صرفاً با افزایش غیرهدفمند عرضه حل نمی‌شود. به گفته این مقام مسئول، کاهش مستمر درآمد خانوارها طی سیزده تا چهارده سال گذشته، اصلی‌ترین دلیل دشوار شدن دسترسی اقشار کم‌درآمد به مسکن است. طاهرخانی همچنین به ثبت رکورد یازده‌ساله در صدور پروانه‌های ساختمانی در سال ۱۴۰۳ اشاره کرد که طی آن ۵۲۳ هزار واحد مسکونی پروانه دریافت کردند. بر اساس آمارهای رسمی مرکز آمار ایران، بخش ساختمان در سال ۱۴۰۴ معادل یک و سه دهم درصد رشد داشته است.

نیروهای مسلح یمن از اجرای یک عملیات نظامی گسترده علیه پایگاه هوایی ملک خالد در خمیس مشیط عربستان سعودی خبر دادند. یحیی سریع، سخنگوی این نیروها اعلام کرد که این عملیات با استفاده از ده‌ها موشک و پهپاد انجام شده و آشیانه جنگنده‌ها، رادارها و انبارهای ذخیره این پایگاه را هدف قرار داده است. به گفته وی، این اقدام در واکنش به تجاوزات و انجام بیش از ۳۰۰ حمله هوایی طی پنج روز گذشته توسط جنگنده‌های ائتلاف صورت گرفته است. مقامات یمنی تأکید کرده‌اند که حملات به عمق خاک عربستان تا زمان تداوم تجاوزات این کشور ادامه خواهد داشت و در آینده نیز گسترش خواهد یافت. این عملیات خسارت‌های گسترده‌ای را در پایگاه نظامی مورد نظر برجای گذاشته است.