بازار مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۵ با تداوم رکود تورمی و عبور متوسط قیمتها از مرز ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع مواجه شده است. به گفته کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، در برخی مناطق پایتخت مانند شهران قیمتهای پیشنهادی تا بیش از ۲۰۰ و ۳۰۰ میلیون تومان نیز گزارش میشود. افزایش هزینههای ساخت از جمله مصالح، دستمزد و زمین که اکنون در برخی پروژهها به ۴۰ تا ۶۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده، فشار مضاعفی بر بخش عرضه وارد کرده است. از سوی دیگر، افت شدید قدرت خرید خانوارهای طبقه متوسط و پایین موجب کاهش چشمگیر معاملات در این بازار شده است. فعالان بازار معتقدند که با تداوم شکاف عمیق میان قیمتهای پیشنهادی فروشندگان و توان پرداخت خریداران، جهش مجدد قیمتها در نیمه دوم سال بعید به نظر میرسد. این شرایط چندقیمتی و رکودی، دسترسی متقاضیان مصرفی را به مسکن بیش از پیش دشوار کرده است.
