اخبار مسکن

مجید جودی، معاون امور بازسازی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از پیشرفت برنامه‌های بازسازی واحدهای آسیب‌دیده در ۲۴ استان و ۴۰۷ شهر خبر داد. طبق گزارش‌ها، از میان ۱۰۲ هزار واحد نیازمند تعمیرات، تاکنون ۹۰ هزار واحد تکمیل شده است. همچنین در بخش احداث، عملیات ساخت ۶۲۰ واحد از مجموع ۱٬۳۰۰ واحد شناسایی‌شده آغاز شده است. قرار است تعمیرات تا پایان آبان ۱۴۰۵ و احداث واحدهای جدید تا پایان سال ۱۴۰۶ به پایان برسد. علاوه بر این، برای بیش از ۳٬۲۰۰ واحد غیرقابل استفاده که تعمیر آن‌ها بیش از ۶ ماه زمان می‌برد، ودیعه مسکن پرداخت شده است.

وزارت راه و شهرسازی و نهادهای حمایتی بسته جدیدی را برای تأمین مسکن اقشار کمدرآمد و محرومان اعلام کردند. خواجهدلجوئی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از اعطای تسهیلات قرضالحسنه ۵۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت ۲۰ ساله خبر داد. متقاضیان فاقد زمین میتوانند زمین رایگان دریافت کنند و ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از حساب ۱۰۰ نیز به آنها تعلق می‌گیرد. افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی نیز از ۴۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض دیگر بهره‌مند خواهند شد. همچنین صندوق ملی مسکن مبلغ ۸ هزار میلیارد تومان را برای حمایت از این طرح اختصاص داده است. شناسایی افراد واجد شرایط از طریق سامانه طرحهای حمایتی مسکن انجام میشود.

رئیس هیأت عامل صندوق ملی مسکن پس از بازدید از پروژه‌های مسکونی شهرستان میانه در استان آذربایجان شرقی، خواستار بازنگری در شیوه ساخت مسکن شد. خسرو مختاری در جریان این سفر از پروژه‌های گروه ساخت، مسکن مهر و مجتمع ۵۰۲ واحدی بازدید کرد. بررسی این طرح‌ها نشان داد که طولانی‌شدن روند اجرا و ناهماهنگی معماری با بافت شهری از چالش‌های مؤثر بر کیفیت سکونت هستند. بر اساس گزارش وزارت راه و شهرسازی، پروژه‌های گروه ساخت بنیاد مسکن به دلیل مشارکت بیشتر متقاضیان تجربه‌ای قابل بررسی برای اصلاح الگوی تولید معرفی شدند. پیشنهاد شد دولت به جای ورود مستقیم به ساخت‌وساز، بر سیاست‌گذاری، تأمین زیرساخت و نظارت تمرکز کند. همچنین اجرای عملیات ساختمانی باید به سازندگان حرفه‌ای واگذار شده و پرداخت‌ها به پیشرفت واقعی ساخت وابسته شود. با وجود این پیشنهادها، زمان‌بندی مشخصی برای تغییر الگوی تولید مسکن اعلام نشده است.

منوچهر خواجه‌دلجوئی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از افزایش سقف وام مسکن روستایی به یک میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان خبر داد. این تسهیلات شامل ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه با بازپرداخت ۲۰ ساله است. همچنین ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی پرداخت می‌شود. افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی می‌توانند ۴۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض دیگر نیز دریافت کنند. متقاضیان فاقد زمین نیز زمین رایگان دریافت می‌کنند. این طرح برای کمک به خانهه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد اجرا می‌شود.

منوچهر خواجه‌دلجویی، رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، از افزایش تسهیلات قرض‌الحسنه ساخت مسکن روستایی به مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت ۲۰ ساله خبر داد. علاوه بر این وام، زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن به صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار می‌گیرد. همچنین ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی (ره) به متقاضیان اختصاص می‌یابد. افراد تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز می‌توانند از ۴۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض اضافی بهره‌مند شوند. این طرح با هدف تسهیل خانه‌دار شدن اقشار کم‌درآمد و حمایت از تأمین مسکن روستایی اجرا می‌شود.

بازار مسکن ایران در حال حاضر با رکود تورمی شدیدی روبه‌رو است که در آن قیمت‌ها افزایش یافته اما توان خرید خانوارها به شدت کاهش پیدا کرده است. گزارش مالی گروه سرمایه‌گذاری مسکن نشان می‌دهد که تقاضای بالقوه مسکن تا سال ۱۴۰۶ به ۱.۲۳۹ میلیون واحد می‌رسد، اما کسری تولید مسکن همچنان چالش‌برانگیز خواهد بود. با توجه به این شرایط و فاصله عمیق میان درآمد خانوارها و قیمت ملک، متوسط زمان انتظار برای خانه‌دار شدن در تهران به بیش از ۷۰ سال رسیده است. این وضعیت موجب شده است تا تقاضا به سمت واحدهای کوچک‌متراژ و اجاره‌نشینی هدایت شود و خانه‌اول عملاً از چرخه خرید خارج گردند. سازندگان نیز به دلیل افت سرمایه‌گذاری و افزایش هزینه‌های ساخت با موانع جدی در تولید مواجه هستند.

روزنامه نیویورک تایمز در گزارشی اعلام کرد که حمله موشکی نیروهای ارتش و انصارالله یمن به فرودگاه ملک خالد در ریاض دست‌کم ۱۲ کشته و ۵۰ زخمی بر جای گذاشته است. این حمله روز شنبه و همزمان با گزارش‌هایی درباره فرودگاه الدمام صورت گرفت. مقام‌های آگاه غربی و عربی که خواستند نامشان فاش نشود، این آمار را تایید کردند. این رویداد به عنوان یکی از مرگبارترین حوادث در کشورهای حاشیه خلیج فارس ارزیابی شده است. حملات مکرر به فرودگاه ریاض برنامه‌های محمد بن سلمان برای تبدیل این شهر به قطب تجاری را با چالش مواجه کرده است. این وضعیت می‌تواند رویدادهای بین‌المللی آینده در عربستان را نیز مختل کند.

رسانه‌های عربی از سقوط یک راکت در اطراف فرودگاه بین‌المللی ملک فهد در دمام واقع در شرق عربستان سعودی خبر دادند. این منابع همچنین از وقوع انفجار در فرودگاه جده و توقف پروازها در این فرودگاه خبر داده‌اند. برخی گزارش‌ها حاکی از آن است که این حملات توسط نیروهای مسلح یمن انجام شده است. منابع رسمی یمن تا زمان انتشار این گزارش واکنشی به این اخبار نشان نداده‌اند. هواپیماهای غیرنظامی همچنان در آسمان عربستان در حال پرواز هستند و هنوز به فرودگاه‌های جایگزین هدایت نشده‌اند. این خبر به نقل از رسانه‌های رسمی بازتاب یافته است.

بازار مسکن شهر چالوس به دلیل افتتاح فازهای جدید آزادراه تهران-شمال و کاهش زمان دسترسی، به کانون داغ معاملات ملکی تبدیل شده است. این روند خرید مسکن را از حالت تفریحی خارج کرده و به پناهگاهی امن در برابر تورم و مقصدی برای مهاجرت اقلیمی بدل ساخته است. قیمت آپارتمان‌ها بسته به محله، سن بنا و دسترسی به ساحل نوسانات چشمگیری دارد و مناطق ساحلی مانند بلوار رادیو دریا بالاترین ارقام را ثبت کرده‌اند. در مقابل، محله‌هایی مانند بلوار ۱۷ شهریور و بلوار تختی بورس اصلی خریداران واحدهای میان‌رده و خوش‌قیمت هستند. بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که یک واحد ۱۳۱ متری در بلوار تختی ۱۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. همچنین یک واحد ۱۵۰ متری نوسان‌ساخت در رادیو دریا به قیمت ۲۴ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

بازار مسکن و مدیریت شهری تهران در هفته منتهی به ۱۵ مهر با چالش‌های جدی و پرسش‌های مهمی روبرو بوده است. از جمله موضوعات مورد بحث، طرح «تورم صفر»، صورت‌حساب ۷ هزار میلیارد تومانی شهرداری و گسترش ساخت‌وسازهای اطراف ایستگاه‌های مترو است. داده‌های رسمی نشان می‌دهند که ۵۲ درصد از محله‌های پایتخت با کم‌برخوردی مواجه هستند. فرید قدیری، دبیر بخش مسکن و شهری روزنامه دنیای اقتصاد، در برنامه «مسکن ۳۶۰» به بررسی این رویدادها پرداخته است. این گزارش به بررسی تأثیر تصمیمات جدید مدیریت شهری بر کیفیت زندگی شهروندان و گسترش فقر شهری می‌پردازد.

سردار حسین رحیمی، از مقامات پلیس، ضمن تأکید بر جرم بودن استفاده از کارت‌های بازرگانی اجاره‌ای، این اقدام را خیانت به ملت برای فرار از مالیات و تعهدات ارزی دانست. کارآگاهان پلیس امنیت اقتصادی فراجا موفق شدند یک باند سازمان‌یافته را که با استفاده از ۳۴ کارت بازرگانی اجاره‌ای فعالیت می‌کردند، شناسایی کنند. بر اساس بررسی‌های صورت‌گرفته، اعضای این شبکه در طول فعالیت‌های غیرقانونی خود، ۱/۷ میلیارد یورو در عدم ایفای تعهدات ارزی داشته‌اند. در پی این کشف، ۱۰۵ نفر از مطلعین و اعضای این شبکه سازمان‌یافته احضار و بازداشت شده‌اند. پلیس تأکید کرده است که برخورد با این نوع فعالیت‌های ناسالم تجاری بدون هیچ اغماضی ادامه خواهد یافت.

جهش تقاضا برای خرید مسکن در شهر جدید پرند، این منطقه را به یکی از کانون‌های اصلی سرمایه‌گذاری در حومه پایتخت تبدیل کرده است. افزایش هزینه‌های سکونت در تهران موجب شده تا متقاضیان زیادی پرند را برای خانه‌دار شدن انتخاب کنند. نقشه قیمتی این شهر به دو بخش فازهای قدیمی با قیمت‌های بالاتر و فازهای جدیدتر شامل پروژه‌های مسکن مهر با قیمت‌های اقتصادی‌تر تقسیم می‌شود. بر اساس گزارش‌های میدانی در مهر ۱۴۰۵، یک واحد ۱۱۵ متری در فاز ۱ با قیمت ۱۰ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان و واحدی ۸۰ متری در فاز ۵ با قیمت ۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. اتصال خط مترو به تهران و وجود شهرک‌های صنعتی فعال، نقدشوندگی و پویایی معاملات مسکن را در این منطقه به شدت افزایش داده است.

منابع هوانوردی از توقف کامل پروازها و لغو گسترده در فرودگاه بین‌المللی ملک خالد ریاض خبر دادند. این رویداد در پی اصابت موشک‌های یمنی به این منطقه رخ داده است. شمار پروازهای لغوشده از بامداد امروز به بیش از ۲۲۱ پرواز رسیده است. مسئولان فرودگاه هنوز زمان دقیقی برایچ ازسرگیری پروازها اعلام نکرده‌اند. این حمله اختلالات جدی در سفرهای هوایی ایجاد کرده است. الجزیره این خبر را به عنوان یکی از مهم‌ترین رویدادهای منطقه پوشش داد.

گزارش‌های خبرگزاری‌های رویترز و آسوشیتدپرس از وقوع انفجاری مهیب در فرودگاه بین‌المللی ملک خالد در ریاض، پایتخت عربستان سعودی خبر می‌دهند. در پی این حملات، فرودگاه ریاض تخلیه شده و تمامی پروازهای آن متوقف شده است. منابع منطقه‌ای اعلام کرده‌اند که این اتفاق در پی حملات جدید به این فرودگاه رخ داده است. پیش از این نیز موارد مشابهی بر اثر حملات موشکی در منطقه گزارش شده بود. در حال حاضر فرودگاه از مسافران خواسته است تا پیش از حرکت، برای تأیید زمان پروازهای خود با شرکت‌های هواپیمایی هماهنگ کنند.

جزئیات تازه تسهیلات مسکن روستایی از سوی مسئولان ذیربط اعلام شد و متقاضیان واجد شرایط میتوانند از وام قرضالحسنه و کمکهای بلاعوض بهره‌مند شوند. رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اعلام کرد که به‌ازای هر واحد مسکونی، مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان وام قرض‌الحسنه ۲۰ ساله و ۲۰۰ میلیون تومان کمک بلاعوض از حساب ۱۰۰ امام خمینی (ره) پرداخت می‌شود. همچنین متقاضیان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) یا سازمان بهزیستی می‌توانند مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان وام بلاعوض اضافی دریافت کنند. این تسهیلات با هدف بهبود و مقاوم‌سازی بافت‌های مسکونی در مناطق روستایی کشور اختصاص می‌یابد. روند ثبت‌نام و پرداخت این وام‌ها از طریق نهادهای مربوطه پیگیری می‌شود.

علیرضا زاکانی، شهردار تهران، اعلام کرد که ۵۱ درصد از ساکنان پایتخت اجاره‌نشین هستند و از مشکلات حوزه مسکن رنج می‌برند. او راهکار اصلی حل این بحران را مدیریت مشارکتی و به‌اشتراک‌گذاری ظرفیت‌های شهرداری با مردم دانست. زاکانی تأکید کرد که وضعیت فعلی مسکن فشار زیادی بر معیشت شهروندان تهرانی وارد کرده است. این آمار نشان‌دهنده عمق چالش‌های اقتصادی در حوزه تأمین سرپناه در بزرگ‌ترین شهر ایران است. شهرداری قصد دارد با استفاده از الگوهای جدید مدیریتی، زمینه را برای خانه‌دار شدن مستأجران فراهم کند. این اظهارات در حالی مطرح می‌شود که قیمت مسکن و اجاره‌بها در سال‌های اخیر رشد بی‌سابقه‌ای داشته است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از نهایی شدن افزایش مبلغ وام و تسهیلات بلاعوض برای خریداران مسکن خبر داد. بر اساس اعلام این نهاد، بهازای هر واحد مسکونی مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان وام قرضالحسنه با بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت میشود. همچنین مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان بهصورت کمک بلاعوض از محل حساب ۱۰۰ امام خمینی به متقاضیان اختصاص می‌یابد. علاوه بر این مبالغ، متقاضیانی که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی یا سازمان بهزیستی کشور قرار دارند، مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان وام بلاعوض دیگر نیز دریافت خواهند کرد. این طرح با هدف حمایت از اقشار کم‌درآمد و تسهیل روند خانه‌دار شدن افراد واجد شرایط اجرا می‌شود.

علیرضا زاکانی، شهردار تهران، در حاشیه آیین افتتاح پل دسترسی خیابان ستارخان اعلام کرد که ۵۱ درصد از شهروندان پایتخت اجاره‌نشین هستند و برای حل موضوع مسکن باید به توسعه مدیریت مشارکتی روی آورد. وی با تأکید بر اینکه مدیریت مشارکتی به معنای به اشتراک گذاشتن ظرفیت‌ها با مردم است، به طرح‌هایی نظیر «من شهردارم» اشاره کرد. شهردار تهران همچنین در خصوص اجرای طرح تورم صفر توضیح داد که ۱۲ قلم کالای اساسی مصون از تورم هستند و این اقلام در آبان‌ماه به ۱۵ قلم افزایش می‌یابند. به گفته زاکانی، در راستای حمایت از خانواده‌ها، کیف پول ۳۳ هزار مادر تهرانی که نوزاد به دنیا آورده‌اند نیز شارژ شده است. این طرح‌ها با هدف ایجاد اعتماد، ثبات و فراهم کردن سپری در برابر فشارهای اقتصادی اجرا می‌شوند.

منطقه ۱۷ شهرداری تهران به دلیل برخورداری از قیمت‌های مناسب‌تر نسبت به مناطق مرکزی و شمالی پایتخت، همچنان مورد توجه متقاضیان مصرفی و خانوارهای با بودجه محدود قرار دارد. بررسی فایل‌های فروش مسکن در این منطقه نشان می‌دهد که قیمت پیشنهادی هر متر مربع آپارتمان بین ۹۰ تا ۱۳۰ میلیون تومان متغیر است و میانگین قیمت‌ها به حدود ۱۱۵ میلیون تومان می‌رسد. به عنوان نمونه، واحدهای مسکونی با توجه به متراژ، سال ساخت و محله، قیمت‌های متفاوتی دارند؛ از جمله یک واحد ۴۰ متری در محله فلاح به قیمت پنج میلیارد تومان و یک واحد ۱۱۸ متری در همین محله به مبلغ ۱۴ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان آگهی شده‌اند. محله‌هایی مانند فلاح، آذری، امامزاده حسن، وصفنارد و بخش‌هایی از یافت‌آباد از مناطق شناخته‌شده این محدوده به شمار می‌روند. این تفاوت قیمت‌ها بسته به امکانات، سال ساخت و موقعیت دقیق ملک در محله‌های گوناگون منطقه ۱۷ پایتخت متغیر است.

تورم بی‌سابقه نهاده‌های ساختمانی در بهار امسال به ۱۰۶ درصد رسید و چالش‌های جدی را برای بازار مسکن ایجاد کرد. مهدی زرقانی، دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران، اعلام کرد که هزینه ساخت پروژههای حمایتی و نهضت ملی مسکن به حدود ۴۲ تا ۵۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. به گفته وی، این رقم در پروژه‌های متعارف شهری تهران بین ۶۵ تا ۷۰ میلیون تومان و در ساختمان‌های بلندمرتبه و برج‌ها بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. افزایش هزینه‌های ساخت، دستمزد نیروی انسانی و مصالح موجب کاهش توان خرید خانوارها شده است. این شرایط همچنین انگیزه سرمایه‌گذاری را کاهش داده و به مهاجرت برخی سازندگان به بازارهای خارجی منجر شده است.

بازار مسکن در منطقه نازی‌آباد جنوب تهران با تحولات چشمگیری روبرو شده و قیمت‌ها برای بسیاری از خریداران دست‌نیافتنی شده است. این منطقه به دلیل دسترسی‌های مناسب و امکانات رفاهی، تقاضای پایدار و سرمایه‌گذاران خرد زیادی دارد. طبق آخرین بررسی‌ها، قیمت یک واحد ۱۲۵ متری دو خوابه سال ۱۴۰۰ حدود ۴۰ میلیارد تومان و یک واحد ۸۳ متری سال ۱۳۹۸ حدود ۱۵ میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان است. همچنین واحد ۱۴۸ متری سه خوابه سال ۱۴۰۴ با قیمت ۳۸ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان و واحد ۱۰۵ متری سال ۱۳۹۵ با ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان در بازار عرضه می‌شود. متغیرهایی مانند سال ساخت و موقعیت مکانی، تعیین‌کننده اصلی ارزش‌گذاری املاک در این بورس ملکی هستند.

شکاف عمیق میان عرضه و تقاضا در بازار مسکن اسپانیا و کمبود مسکن اجتماعی، بحران جدی اجاره‌بها را در این کشور رقم زده است. موج تازه اعتراضات پس از آن آغاز شد که یک صندوق سرمایه‌گذاری اجاره خانه یک زن ۸۷ساله ویلچرنشین را ۲۳۰ درصد افزایش داد و او را پس از هفت دهه از خانه‌اش بیرون کرد. این زن سالخورده که به نماد بی‌دفاعی مستاجران تبدیل شده بود، چهارشنبه گذشته درگذشت و خشم عمومی را تشدید کرد. به دنبال این حادثه، فعالان حق مسکن در مادرید و میدان پوئرتا دلسول دست به تحصن زدند و شمار چادرهای معترضان از ۱۲۰۰ مورد فراتر رفت. دولت مادرید اکنون میان تله تثبیت اجاره و تقویت عرضه هدفمند مسکن برای کنترل بحران گرفتار شده است. اگرچه شرکت مالک پس از اعتراضات عقب‌نشینی کرد، اما اعتراضات به جنبشی فراگیر علیه هزینه‌های سرسام‌آور سرپناه تبدیل شده است.

پایگاه خبری مساء پرس یمن از بروز اختلال گسترده در فرودگاه ریاض و لغو بیش از ۴۰۰ پرواز طی دو روز پس از تعلیق پروازهای ده‌ها شرکت بین‌المللی خبر داد. سرتیپ یحیی سریع اعلام کرد حریم هوایی عربستان، به جز مکه و مدینه، صحنه عملیات نظامی است و پروازهای امدادی به فرودگاه ریاض تنها با مجوز مرکز هماهنگی عملیات بشردوستانه مجاز خواهد بود. نیروهای مسلح یمن به خطوط هوایی هشدار دادند که ورود به حریم هوایی عربستان بدون هماهنگی با صنعا ناامن بوده و مسئولیت خطرات آن بر عهده خود شرکت‌ها است. هم‌زمان سفارت‌های ایالات متحده در عربستان، اردن و لبنان هشدارهای امنیتی صادر کرده و از شهروندان خود خواستند احتمال بسته شدن آسمان و لغو سفرها را در نظر بگیرند. صنعا تأکید کرده است که این اقدامات پاسخی به محاصره نظامی اعمال‌شده علیه یمن از سال ۲۰۱۵ به شمار می‌رود.

اظهارات اخیر محسن زنگنه، نماینده مجلس، درباره واگذاری اراضی چابهار به افغانستان واکنش‌های گسترده‌ای را به همراه داشت. وی تأکید کرد که موضوع مطرح‌شده صرفاً اختصاص زمین برای سرمایه‌گذاری در قالب اجاره بلندمدت است و به هیچ عنوان به معنای واگذاری خاک یا حاکمیت ایران نیست. بر اساس تفاهم‌های صورت‌گرفته، ۱۰ هکتار زمین در مجاورت بندر و بیش از ۱۰۰ هکتار در منطقه ویژه اقتصادی برای فعالیت‌های اقتصادی سرمایه‌گذاران افغانستانی اختصاص یافته است. این الگو مشابه قراردادهای بین‌المللی در بنادر بزرگ جهان است که در آن حق بهره‌برداری به سرمایه‌گذار خارجی واگذار می‌شود، اما مالکیت زمین همچنان در اختیار ایران باقی می‌ماند.

رشد قیمت مسکن در هفته دوم مهرماه با دو برابر شدن نسبت به شهریور، بازار تهران را تحت تأثیر قرار داده است. طبق نقشه حرارتی رصدخانه بازار مسکن، متوسط قیمت پیشنهادی آپارتمان‌ها در کل تهران به ۲۴۵ میلیون تومان در مترمربع رسیده که ۱۰ درصد افزایش یافته است. تحلیلگران علت این رشد تند را انتظارات ارزی و پایین بودن قیمت دلاری مسکن نسبت به سطح نرمال ۱۱۷۰ دلار می‌دانند. در حال حاضر تقاضا برای واحدهای ریزمتراژ بسیار بالا است، اما کمبود عرضه در این بخش باعث شده قیمت‌ها در بسیاری از مناطق بالای ۱۰ میلیارد تومان باشد. همچنین، سازندگان به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی و بازدهی بالاتر بازارهای دیگر مانند طلا و دلار، از فروش واحدهای نوساز خودداری می‌کنند.

بازار مسکن در محله میرداماد تهران شاهد ثبت رکوردهای قیمتی جدیدی است و به کانون توجه سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. واحدهای مسکونی در این محدوده به دلیل تقاضای بالا و محدودیت زمین، روندی صعودی را تجربه می‌کنند. طبق بررسی‌های جدید، یک واحد ۱۲۵ متری دوخوابه ساخت ۱۳۹۹ با قیمت ۷۰ میلیارد تومان معامله می‌شود. همچنین یک واحد ۱۷۰ متری سه خوابه ساخت ۱۴۰۵ به قیمت ۱۳۶ میلیارد تومان فایل شده است. واحد دیگری با متراژ ۱۰۵ متر و ساخت ۱۳۸۸ به قیمت ۴۳ میلیارد تومان و یک آپارتمان ۱۴۲ متری ساخت ۱۴۰۲ با قیمت ۸۳ میلیارد تومان به فروش می‌رسند.