میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران در ابتدای پاییز به محدوده ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است که برای یک آپارتمان ۸۰ متری، بودجهای حدود ۱۷ میلیارد تومان میطلبد. بررسیهای انجامشده در ۲۲ منطقه تهران نشان میدهد که شکاف قیمتی بسیار گسترده است؛ بهطوری که ارزانترین فایلها در دولتآباد و پامنار با حدود ۷۰ میلیون تومان برای هر متر و گرانترینها در دروس با ۸۰۰ میلیون تومان برای هر متر عرضه میشوند. این تفاوت قیمت بیش از ۱۱ برابر است و عواملی چون سن بنا، موقعیت و امکانات در آن نقش دارند. همزمان با این وضعیت، حجم معاملات مسکن در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۳۰ درصد کاهش یافته است. تغییر رفتار فروشندگان به سمت احتیاط و تمایل به قیمتهای بالا، در کنار نوسانات دلار، شرایط را برای خریداران دشوارتر کرده است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به قیمتهای پیشنهادی فروشندگان است و لزوماً قیمت نهایی معاملات نیستند.
