هابی‌تکستHUBBYTEXT اپ کانال اختصاصی بساز
اخبار

نکات کلیدی پیش از انجام معاملات ملکی و ثبت رسمی

اجرای قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، رویه سنتی خرید و فروش مسکن را در بسیاری از موارد تغییر داده است. در معاملات ملکی، نوع سند مالکیت و تاریخ صدور آن اهمیت ویژه‌ای دارد و اسناد جدید صادرشده پس از این قانون به رنگ سبز هستند. در مقابل، اسناد قدیمی‌تر که به رنگ زرد هستند بی‌اعتبار نشده‌اند، اما وضعیت حقوقی آن‌ها باید بر اساس تاریخ صدور و مقررات بررسی شود. مشاوران املاک موظفند پیش‌نویس معامله را در مسیر قانونی ثبت کرده و طرفین را به دفترخانه‌ها هدایت کنند. همچنین استفاده از سامانه‌های ثبت، دریافت کد رهگیری و حضور دو شاهد در اعتبار قراردادها نقش مهمی دارد. پیش از امضای هرگونه قرارداد ملکی، بررسی دقیق نوع سند، قوانین مرتبط و لزوم مراجعه به دفاتر رسمی برای جلوگیری از مشکلات حقوقی الزامی است.

خبرهای مرتبط RELATED

اخبار
هانسی فلیک، سرمربی آلمانی تیم فوتبال بارسلونا، به شروع توفانی و قدرتمند تیمش در فصل جاری واکنش نشان داد. این مربی باسابقه بر اهمیت تداوم این روند در طول مسابقات تأکید کرد. او در اظهارات خود اشاره کرد که اگرچه شروع خوب در لیگ بسیار مهم است، اما پایان فصل اهمیت بیشتری دارد. فلیک با این موضع‌گیری تلاش کرد تا انتظارات را مدیریت کرده و تمرکز بازیکنانش را حفظ کند. این واکنش پس از کسب نتایج درخشان بارسلونا در بازی‌های ابتدایی فصل مطرح شد و بازتاب گسترده‌ای در رسانه‌ها داشت.
منبع: ایسنا
اخبار
انتقادها نسبت به ماده ۸ قانون لایحه استقلال کانون وکلای دادگستری که به قضات بازنشسته، نمایندگان مجلس و کارشناسان حقوقی دولت اجازه می‌دهد بدون شرکت در آزمون، پروانه وکالت دریافت کنند، افزایش یافته است. منتقدان و فارغ‌التحصیلان جوان حقوق معتقدند این امتیازات نوعی رانت محسوب می‌شود که فرصت‌های شغلی را برای جوانان محدود می‌کند. با توجه به اینکه سالانه بین ۸۰ تا ۱۱۰ هزار نفر در آزمون وکالت شرکت می‌کنند، بسیاری خواستار اصلاح این قانون ۷۲ ساله هستند. حجت‌الاسلام اژه‌ای نیز پیش‌تر در سال ۱۳۹۹ با تأکید بر لزوم کاهش این امتیازات، از ایجاد رقابت نابرابر میان بازنشستگان برخوردار از حقوق دولتی و جوانان جویای کار انتقاد کرده بود. جامعه حقوقی کشور بر این باور است که با توجه به افزایش چشمگیر دانشکده‌های حقوق، استمرار این قانون دیگر توجیه منطقی ندارد.
منبع: فرارو
اخبار
اخبار
اخبار
اخبار
📲 کانال اختصاصی علایق خودت را رایگان بساز