با اجرای قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳، وکیل دادگستری دکتر حمیدرضا آقابابائیان درباره خطرات ناشی از آگاهی نداشتن از قوانین جدید هشدار داد. وی توضیح داد که نخستین گام در معاملات ملکی توجه به نوع سند، تاریخ صدور و رنگ آن شامل اسناد زرد قدیمی و اسناد سبز جدید است. به گفته این حقوقدان، صرف ثبت شدن قرارداد در بنگاه کافی نبوده و مشاوران املاک دیگر نمیتوانند برای همه معاملات یک نسخه واحد بپیچند. در رویه جدید، مشاور املاک تنها نقش معرف معامله را دارد و طرفین باید تشریفات قانونی را از طریق سامانه کاتب و دفاتر اسناد رسمی انجام دهند. عدم رعایت این تشریفات میتواند خریداران، فروشندگان و مستأجران را با چالشهای سنگین حقوقی مواجه کند.
