هابی‌تکستHUBBYTEXT اپ کانال اختصاصی بساز
اقتصاد و بازار

ناکارآمدی وام مسکن در برابر قیمت‌های بازار

بانک مرکزی در مصوبه جدید خود، سقف تسهیلات خرید مسکن را برای متقاضیان انفرادی در تهران به ۱ میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها به ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش داد. با این حال، کارشناسان اقتصادی از جمله محمود اولاد معتقدند این افزایش با توجه به رشد قیمت مسکن که میانگین مترمربع در تهران از ۲۰۰ میلیون تومان عبور کرده، بسیار ناچیز است. طبق تحلیل‌ها، وام یک میلیارد تومانی تنها توان خرید حدود ۴ تا ۵ مترمربع آپارتمان را دارد. اولاد تأکید می‌کند که افزایش رقم وام به تنهایی مشکل تأمین مالی را حل نمی‌کند، زیرا توان بازپرداخت خانوارها نیز به دلیل کاهش قدرت اقتصادی کاهش یافته است. او پیشنهاد می‌دهد که تسهیلات باید سهم قابل توجهی از قیمت کل خانه را پوشش دهد تا کارایی داشته باشد.

خبرهای مرتبط RELATED

اقتصاد و بازار
در بازار معامله‌های روز شنبه ۴ شهریور ۱۴۰۵، قیمت انواع ارزهای شاخص با کاهش همراه شد. نرخ دلار آزاد با روند نزولی نسبت به روز گذشته به ۲۳۳,۲۱۰ تومان رسید، در حالی که دلار حواله‌ای بدون تغییر، ۱۷۰,۶۲۶ تومان نرخ‌گذاری شد. قیمت یورو آزاد نیز کاهش یافت و به ۲۶۶,۱۱۰ تومان رسید، اما یورو حواله‌ای با کمی افزایش به ۱۹۴,۴۷۸ تومان دست یافت. در بازار سایر ارزها، پوند انگلیس به ۳۰۹,۴۷۰ تومان و لیر ترکیه به ۴,۷۸۰ تومان کاهش یافتند. همچنین دلار کانادا و دلار استرالیا به ترتیب به ۱۶۵,۱۷۰ تومان و ۱۶۴,۳۸۰ تومان رسیدند و هر دینار عراق ۱۷۸ تومان معامله شد. درهم امارات نیز در بازار آزاد با افت قیمت به ۶۳,۵۹۰ تومان رسید، در حالی که درهم حواله‌ای در قیمت ۴۶,۴۶۰ تومان ثابت ماند.
اقتصاد و بازار
محمدرضا عارف، معاون اول رئیس‌جمهور، در نامه‌ای به مسعود پزشکیان، بر عزم دولت برای تبدیل تاب‌آوری تاریخی ایران به توسعه پایدار و اقتصاد مولد تأکید کرد. عارف با قدردانی از سخنرانی پزشکیان در ۲۸مین مجمع عمومی سازمان ملل، روح وفاق و اقتدار موجود در آن را ستود. وی اعلام کرد که دولت تمام توان خود را برای دستیابی به رفاه شایسته مردم و مدیریت هوشمندانه زیرساخت‌ها به کار خواهد گرفت. در این نامه اشاره شده که تاب‌آوری ایران بر سه ستون اصلی شامل حضور مردمی، هوشمندی نیروهای مسلح و مجاهدت دولت استوار است. دولت بر این باور است که قدرت بازدارندگی ایران برای صیانت از تمامیت ارضی است و از مذاکره عزتمندانه نیز نمی‌گریزد.
اقتصاد و بازار
در روز شنبه ۴ مهر ۱۴۰۵، بازار طلا شاهد افزایش قیمت انواع سکه بود. بر اساس اعلام سایت اتحادیه طلا و جواهر، قیمت سکه امامی با افزایش به ۲۳۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید. نیم‌سکه نیز با رشد قیمت، در نرخ ۱۲۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان معامله شد. ربع‌سکه نیز با افزایش قیمت به ۶۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسید. در مقابل، قیمت سکه گرمی نسبت به روز گذشته تغییری نکرد و با قیمت ۳۳ میلیون تومان به فروش رسید. این تغییرات قیمتی نشان‌دهنده روند صعودی در بازار سکه در این تاریخ است.
اقتصاد و بازار
قیمت انواع ارز، طلا و سکه در بازار امروز شنبه ۴ مهر ۱۴۰۵ با کاهش قیمت همراه بود. این روند نزولی تحت تأثیر افت اونس جهانی طلا و گمانه‌زنی‌ها درباره احتمال ازسرگیری مذاکرات ایران و آمریکا شکل گرفته است. قیمت دلار در بازار آزاد به ۲۳۳ هزار و ۵۰۰ تومان کاهش یافت و یورو نیز در محدوده ۲۶۶ هزار و ۳۷۰ تومان معامله می‌شود. هر گرم طلای ۱۸ عیار به قیمت ۲۳ میلیون و ۹۶۲ هزار تومان و انس جهانی طلا در محدوده ۴٬۲۸۵ دلار قرار دارد. سکه امامی نیز با قیمت ۲۴۰ میلیون تومان و سکه بهار آزادی در محدوده ۲۳۵ میلیون و ۶۱۰ هزار تومان معامله می‌شود. افزایش احتیاط معاملهگران و کاهش تقاضا در بازار داخلی، عامل اصلی این افت قیمت‌ها گزارش شده است.
اقتصاد و بازار
بازار بورس در نخستین شنبه پاییزی با افزایش تعداد نمادهای منفی و فشار فروش مواجه شد. ارزش سفارش‌های خرید از حدود ۳۰ همت در ابتدای بازار به ۹ همت و ارزش سفارش‌های فروش به حدود ۵ همت رسید. بررسی‌ها نشان‌دهنده خروج حدود ۵٬۱۶۰ پول حقیقی از بازار است، اما ارزش معاملات همچنان در سطح قابل‌توجه ۲۶ همت باقی مانده است. عملکرد مناسب گروه دارویی و جابه‌جایی نمادها میان محدوده مثبت و منفی، نشان از تداوم حضور تقاضا در بخش‌هایی از بازار دارد. همچنین خروج ۱٬۵۰۰ میلیارد تومان از صندوق‌های درآمد ثابت مشاهده شده که احتمال جذب این پول به صندوق‌های طلا وجود دارد. حدود ۱۹۰ نماد در صف خرید و ۱۹۰ نماد در صف فروش قرار دارند که نشان‌دهنده تلاش خریداران برای مقابله با فشار عرضه است.
اقتصاد و بازار
📲 کانال اختصاصی علایق خودت را رایگان بساز