هابی‌تکستHUBBYTEXT اپ کانال اختصاصی بساز
اقتصاد و بازار

تحلیل رابطه نوسانات دلار و بازار مسکن در ۱۷ سال گذشته

پژوهشی جدید با عنوان «سبد بهینه سرمایه‌گذاری و پوشش ریسک متغیر در زمان» به تحلیل رابطه نوسانات بازار مسکن، ارز، سکه و سهام در بازه زمانی ۱۷ ساله از فروردین ۱۳۸۵ تا شهریور ۱۴۰۲ پرداخته است. یافته‌های این پژوهش نشان می‌دهد که مسکن همواره نقش یکسانی در شبکه بازارها نداشته و در سال‌های پایانی این دوره، بیشتر دریافت‌کننده نوسانات بوده است. در مقابل، بازار ارز از سال ۱۳۹۷ تا پایان دوره بررسی، عمدتاً به عنوان انتقال‌دهنده نوسانات به سایر بازارها عمل کرده است. بر اساس این آمار، سهمی که بازار مسکن مستقیماً از نوسانات ارز دریافت کرده ۱٫۰۵ درصد گزارش شده که کمی بیشتر از سهم سهام و سکه است. پژوهشگران تأکید می‌کنند که به دلیل تغییر مداوم جایگاه فرستنده و گیرنده نوسانات در طول این ۱۷ سال، نمی‌توان فرمول زمانی ثابتی برای واکنش قیمت مسکن به تغییرات دلار ارائه کرد. این مطالعه همچنین نشان می‌دهد که از سال ۱۳۹۷ به بعد، میزان همبستگی و اتصال بازارهای مالی به یکدیگر افزایش یافته است.

خبرهای مرتبط RELATED

اقتصاد و بازار
میانگین قیمت پیشنهادی مسکن در تهران در ابتدای پاییز به محدوده ۲۱۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است که برای یک آپارتمان ۸۰ متری، بودجه‌ای حدود ۱۷ میلیارد تومان می‌طلبد. بررسی‌های انجام‌شده در ۲۲ منطقه تهران نشان می‌دهد که شکاف قیمتی بسیار گسترده است؛ به‌طوری که ارزان‌ترین فایل‌ها در دولت‌آباد و پامنار با حدود ۷۰ میلیون تومان برای هر متر و گران‌ترین‌ها در دروس با ۸۰۰ میلیون تومان برای هر متر عرضه می‌شوند. این تفاوت قیمت بیش از ۱۱ برابر است و عواملی چون سن بنا، موقعیت و امکانات در آن نقش دارند. هم‌زمان با این وضعیت، حجم معاملات مسکن در تهران نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۳۰ درصد کاهش یافته است. تغییر رفتار فروشندگان به سمت احتیاط و تمایل به قیمت‌های بالا، در کنار نوسانات دلار، شرایط را برای خریداران دشوارتر کرده است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان است و لزوماً قیمت نهایی معاملات نیستند.
اقتصاد و بازار
محمد مخبر، مشاور و دستیار رهبر معظم انقلاب اسلامی، در واکنش به اختلال‌های ایجادشده در پروازهای مسافربری ایران توسط برخی کشورهای منطقه، هشدار جدی داد. او تاکید کرد که همسویی با آمریکا در اجرای سیاست‌های خصمانه در خاطر ملت ایران ماندگار خواهد شد. مخبر در پیام خود تصریح کرد که راهبرد ایران در این زمینه کاملاً مشخص و قاطع است؛ پرواز در منطقه یا باید برای همه آزاد باشد یا برای هیچ‌کس وجود نداشته باشد. وی هشدار داد اگر ایران امکان پرواز و دریافت خدمات فرودگاهی نداشته باشد، هیچ‌یک از کشورهای منطقه نیز از این امکان برخوردار نخواهند شد. این موضع‌گیری در پی اقدامات مغایر با حسن همجواری برخی دولت‌های منطقه اتخاذ شده است. این مقام ایرانی بر لزوم رعایت حقوق پروازی کشورمان در آسمان منطقه تاکید کرد.
اقتصاد و بازار
مدیرعامل شهر فرودگاهی امام خمینی اعلام کرد که پروازهای ایران به مقصد نجف متوقف شده و تصمیمی برای ازسرگیری آن‌ها اتخاذ نشده است. رامین کاشف‌آذر در این باره اظهار داشت که با وجود برخی مخالفت‌ها و رایزنی‌ها برای جابجایی اتباع عراقی، در شرایط فعلی امکان انجام این پروازها وجود ندارد. وی افزود که پروازهای ایران به مقاصدی مانند ترکیه و چین همچنان برقرار است. با این حال، پروازها به کشورهایی نظیر گرجستان، عراق، عمان و امارات متوقف شده‌اند. این تصمیم به منظور مدیریت شرایط پروازی و بر اساس آخرین مصوبات اتخاذ شده است. مراجع رسمی بر استمرار پیگیری‌ها برای وضعیت خطوط هوایی تأکید کرده‌اند.
اقتصاد و بازار
کمیسیون اروپا هشدار داد که زمستان پیش رو به دلیل موجودی کم گاز و مشکلات عرضه، شاید سخت‌ترین فصل انرژی برای اتحادیه اروپا باشد. دن یورگنسن از دونالد ترامپ خواست تا حد امکان جریان آزاد منابع انرژی را تضمین کند تا از بحران بیشتر جلوگیری شود. قیمت سوخت دیزل در اروپا پیش‌تر به بالاترین حد خود یعنی ۲.۲۳ یورو در هر لیتر رسیده بود. روزنامه فایننشال تایمز گزارش داد که قیمت گازوئیل در اروپا به رکورد بالایی نزدیک شده است. همچنین تصمیم ترامپ برای حمایت از ممنوعیت صادرات گازوئیل آمریکا می‌تواند عواقب فاجعه‌باری برای بازار انرژی اروپا داشته باشد. فاتح بیرول، مدیر اجرایی آژانس بین‌المللی انرژی، نیز پیش‌تر بر دشواری‌های این فصل تأکید کرده بود. کمیسیون اروپا در حال بررسی اقدامات مختلفی برای کاهش قیمت انرژی است.
اقتصاد و بازار
سازمان تأمین اجتماعی پس از اتمام واریز حقوق شهریورماه بازنشستگان و مستمری‌بگیران، از بارگذاری فیش‌های حقوقی در سامانه خدمات غیرحضوری خبر داد. پرداخت حقوق این ماه که از ۲۹ شهریور آغاز شده بود، با کمی تأخیر در ساعات پایانی اول مهرماه به پایان رسید. بازنشستگان می‌توانند با مراجعه به سامانه خدمات غیرحضوری یا اپلیکیشن «تأمین من»، جزئیات فیش خود شامل مبلغ مستمری، کسورات و مبالغ متناسب‌سازی را بررسی کنند. در صورت وجود هرگونه مغایرت، امکان ثبت اعتراض و پیگیری از مسیرهای تعیین‌شده فراهم شده است. همچنین معوقات مربوط به اردیبهشت‌ماه که به مابه‌التفاوت افزایش حقوق سالانه مربوط می‌شود، بنا بر اعلام سرپرست سازمان قرار است در مهر و آبان‌ماه پرداخت شود. با این حال، تا این لحظه تاریخ دقیق و جدول تفصیلی برای واریز این مطالبات اعلام نشده است.
اقتصاد و بازار
📲 کانال اختصاصی علایق خودت را رایگان بساز