بازار مسکن کلانشهر کرج طی سالهای اخیر به دلیل کوچ مداوم متقاضیان از پایتخت دچار تحولات بنیادین و شکاف قیمتی عمیقی شده است. این منطقه اکنون به یکی از پرمعاملهترین و استراتژیکترین قطبهای سرمایهگذاری ملکی در کشور تبدیل شده است. تورم لجامگسیخته در تهران موج عظیمی از متقاضیان را به سمت این شهر روانه کرده و الگوهای خرید را کاملاً دگرگون ساخته است. مناطق شمالی مانند جهانشهر و مهرشهر به عنوان نمادهای لوکسنشینی شناخته میشوند و هدف از معاملات در آنها حفظ ارزش سرمایه است. در مقابل، محلاتی نظیر گرمدره و واریانشهر کانون اصلی جذب نقدینگی اقشار متوسط و خانه اولیها به شمار میآیند. کارشناسان بر این باورند که مهاجرت معکوس از تهران به کرج دیگر یک پدیده موقت نیست و به جریان تثبیتشدهای تبدیل شده است. توسعه زیرساختهای مواصلاتی نیز این باور سنتی را که خرید خانه در کرج به معنای دوری از فرصتهای پایتخت است کاملاً بیاعتبار کرده است.
