هابی‌تکستHUBBYTEXT اپ کانال اختصاصی بساز
اقتصاد و بازار

چرا رکود بازار مسکن باعث کاهش قیمت‌ها نشده است؟

با وجود رکود در معاملات مسکن و کاهش قدرت خرید، قیمت‌ها به دلیل افزایش هزینه‌های تولید کاهش نیافته‌اند. رشد ۱۰۶ درصدی قیمت مصالح ساختمانی در مقایسه با سال گذشته، یکی از عوامل اصلی مسدودکننده کاهش قیمت‌هاست. در استان تهران، سهم زمین از قیمت تمام‌شده مسکن در سال ۱۴۰۲ به حدود ۶۳ درصد رسیده است. اگرچه در شهریور ۱۴۰۵ تعداد فایلهای با تخفیف افزایش یافته، اما این موضوع به معنای ارزانی کلی بازار نیست و بیشتر ناشی از فشار بر سازندگان است. همچنین، افزایش هزینه‌های ساخت باعث تغییر در فرمول‌های مشارکت در ساخت شده است؛ به‌طوری که در برخی پروژه‌های بزرگ تهران، سهم مالک از ۶۰ درصد به ۵۰ درصد کاهش یافته است.

خبرهای مرتبط RELATED

اقتصاد و بازار
بازار جهانی طلا پس از سه هفته کاهش متوالی، هفته را با رشد محدودی به پایان رساند. این تغییر جهت که ناشی از تصمیم فدرال رزرو نبود، تحت تأثیر عقب‌نشینی قیمت نفت خام و کاهش نگرانی‌های تورمی رخ داد. با این حال، کارشناسان معتقدند رشد اخیر نه به دلیل ورود سرمایه جدید، بلکه ناشی از بستن موقعیت‌های فروش یا «شورت‌کاورینگ» بوده است. داده‌های کمیسیون معاملات آتی کالای آمریکا نشان می‌دهد که خالص موقعیت‌های سفته‌بازانه به حدود ۲۳۲ هزار قرارداد رسیده، اما شتاب معاملات صعودی در حال کاهش است. همچنین کاهش قراردادهای باز به ۴۱۱.۲ هزار مورد، تردیدها را درباره پایداری این روند افزایش داده است. در حال حاضر، مقاومت ۴۵۴۱.۱۷ دلاری و ازدحام معامله‌گران در موقعیت‌های صعودی، مسیر آینده این فلز گران‌بها را با ابهام روبه‌رو کرده است.
اقتصاد و بازار
بازار میلگرد در روز یکشنبه ۲۹ شهریور ۱۴۰۵ پس از نوسانات اخیر آرام‌تر شده و شاهد ثبات و کاهش قیمت‌ها است. این روند کااهشی نشان‌دهنده عقب‌نشینی تدریجی فشارهای صعودی و فروکش کردن هیجانات معاملاتی در بازار است. ضعف تقاضای مصرفی و احتیاط خریداران باعث شده است تا فروشندگان برای حفظ نرخ‌های قبلی با مقاومت روبه‌رو شوند. بر این اساس، میلگرد ۱۴ آجدار آناهیتا گیلان با چهار هزار تومان افت به نرخ ۸۵ هزار و ۴۵۰ تومان رسید. همچنین میلگرد ۱۴ بافق یزد با پنج هزار تومان کاهش با قیمت ۸۴ هزار و ۹۰ تومان معامله شد. میلگرد ۱۶ نیشابور و میلگرد ۱۸ کاشان نیز به ترتیب با کاهش‌های یک هزار تومانی با نرخ‌های ۸۳ هزار و ۱۸۰ تومان و ۸۹ هزار و ۵۵۰ تومان به فروش رسیدند.
اقتصاد و بازار
فرآیند تأمین واکسن آنفلوانزا امسال با چالش‌هایی مواجه شد و روند واردات طبق برنامه پیش نرفت. محمد هاشمی اعلام کرد که تغییر منابع تأمین، تأخیر در تولید خارج از کشور و مشکلات ناشی از تحریم‌ها از اصلی‌ترین دلایل این تأخیر به شمار می‌روند. سازمان جهانی بهداشت هر سال سویه‌های جدید ویروس را پایش می‌کند و ترکیب واکسن بر اساس آن به‌روزرسانی می‌شود. با عقب‌نشینی برخی شرکت‌های اروپایی، برنامه‌های جایگزین شامل استفاده از تولیدات معتبر چینی و روسیه فعال شدند. وی افزود که حدود یک میلیون دوز واکسن در اواخر شهریور برای معاونت بهداشتی وارد می‌شود و در مهرماه نیز واکسن برای دسترسی عمومی در داروخانه‌ها توزیع خواهد شد.
اقتصاد و بازار
سازمان غذا و داروی ایران اعلام کرد که واکسن‌های اروپایی آنفلوآنزا طبق برنامه تأمین نشده‌اند و به همین دلیل واردات این محصول از کشورهای چین و روسیه در دستور کار قرار گرفته است. محمد هاشمی، سخنگوی سازمان غذا و دارو، تأخیر در تأمین واکسن را ناشی از مشکلاتی نظیر تحریم‌ها و تاخیر در تولید خارج از کشور عنوان کرد. به گفته وی، فرآیند تأمین از ماه‌ها قبل آغاز شده بود اما برای جبران کمبودها، منابع جایگزین فعال شدند. قرار است در اواخر شهریور ماه حدود یک میلیون دوز واکسن برای معاونت بهداشتی وارد شود. همچنین در مهرماه نیز واکسن آنفلوآنزا برای استفاده در داروخانه‌ها و دسترسی عمومی موجود خواهد بود.
اقتصاد و بازار
ذخایر سدهای پنج‌گانه تهران به دلیل عدم رسیدن میزان بارش‌ها به حد مطلوب، با کاهش ۲۶ درصدی مواجه شده است. این وضعیت نگران‌کننده نشان‌دهنده فاصله محسوس ذخایر فعلی با میانگین بلندمدت منطقه است. با توجه به این کاهش محسوس، ضرورت مدیریت مصرف آب در سطح شهر به شدت احساس می‌شود. گزارش‌ها حاکی از آن است که تداوم وضعیت فعلی می‌تواند چالش‌های جدی در تأمین آب ایجاد کند.
اقتصاد و بازار
دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، بارها اعلام کرده است که قصد دارد پس از انتخابات میان‌دوره‌ای کنگره در آبان ماه، به جنگ با ایران پایان دهد. او وعده داده است که با پایان یافتن این درگیری، قیمت بنزین در آمریکا به سطح پیش از جنگ یا حتی پایین‌تر بازخواهد گشت. مسعد بولوس، مشاور ارشد ترامپ، نیز تأکید کرد که تصمیم نهایی درباره زمان پایان جنگ با ترامپ است. تحلیل‌ها نشان می‌دهند ترامپ ممکن است به دلیل نگرانی از تبعات منفی جنگ و افزایش تورم و قیمت سوخت، بخواهد با این وعده‌ها از شکست جمهوری‌خواهان در انتخابات جلوگیری کند. در حال حاضر دو گزینه اصلی برای پایان این وضعیت مطرح است: شکست نظامی ایران که با شرایط فعلی بسیار دور از دسترس است، یا دستیابی به یک توافق جدید با ایران که با وجود تهدیدهای ترامپ، احتمال آن به دلیل توقف حملات متقابل وجود دارد.
📲 کانال اختصاصی علایق خودت را رایگان بساز