هابی‌تکستHUBBYTEXT اپ کانال اختصاصی بساز
اقتصاد و بازار

رواج تهاتر مسکن با خودرو و آپارتمان‌های کوچک در تهران

بررسی فایل‌های ملکی در تهران نشان می‌دهد که برخی مالکان برای آزاد کردن بخشی از سرمایه خود، به جای فروش نقدی، به دنبال تهاتر مسکن با دارایی‌های دیگر هستند. این روند شامل معاوضه واحدهای بزرگ با آپارتمان‌های کوچک‌تر، طلا، دلار و حتی خودروهایی مانند دنا است. برای نمونه، یک واحد ۹۵ متری در باغ‌فیض با قیمت ۳۰ میلیارد تومان برای معاوضه با واحد ریزمتراژ عرضه شده است. در مناطق پونک و سازمان برنامه نیز مالکان به دلیل نیاز مالی، واحدهای خود را با متراژ پایین‌تر تهاتر می‌کنند. همچنین در هروی، یک واحد ۱۳۸ متری با قیمت ۴۲ میلیارد تومان برای معاوضه با واحد دوخوابه در نظر گرفته شده است. در مقابل، برخی مالکان واحدهای کوچک‌تر نیز تمایل دارند برای افزایش فضای سکونت، ملک خود را با واحدهای بزرگ‌تر در مناطق ۹، ۱۰ و ۱۱ تهران معاوضه کنند.

خبرهای مرتبط RELATED

اقتصاد و بازار
قیمت دلار توافقی در روز شنبه ۲۸ شهریور ۱۴۰۵ با یک جهش ناگهانی وارد کانال ۱۶۶ هزار تومان شد. بر اساس داده‌های بازار، قیمت فروش دلار با رشد ۵۸۷ تومانی به ۱۶۶ هزار و ۳۷۶ تومان رسید. در مقابل، قیمت خرید دلار نیز در سطح ۱۶۴ هزار و ۸۷۹ تومان قرار گرفت. این تغییرات نشان‌دهنده نوسان شدید در بازار ارز در این تاریخ است. تحلیلگران این پرش قیمتی را موضوعی مهم در بازار فعلی دانسته‌اند.
اقتصاد و بازار
فیروز قاسمزاده، مدیرکل دفتر اطلاعات و داده‌های آب کشور، اعلام کرد که در حال حاضر ۴۸ درصد از مخازن آب کشور پر است. وی با اشاره به اتمام سال آبی، وضعیت بارش‌ها را نسبت به بلندمدت نرمال اما نسبت به سال گذشته بهتر دانست. با این حال، در استان‌های تهران، البرز، همدان و قم شاهد کاهش بیش از ۳۵ درصدی بارش‌ها بوده‌ایم. قاسمزاده همچنین نسبت به احتمال وقوع سیلاب‌های خسارت‌بار و ورود به شرایط اقلیمی ال‌نینو هشدار داد. وی تأکید کرد که با توجه به روند نزولی منابع آب، مدیریت مصرف در هر شرایطی باید در دستور کار قرار گیرد.
اقتصاد و بازار
بازار تیرآهن در روز شنبه ۲۸ شهریور ۱۴۰۵ تحت تأثیر ضعف تقاضای پروژه‌ای و شرایط نامطمئن ساخت‌وساز با رکود نسبی مواجه شد. خریداران با احتیاط کامل وارد معاملات شدند و نبود چشم‌انداز روشن، مانع از شکل‌گیری تقاضای مؤثر شد. از سوی دیگر، فروشندگان نیز به دلیل افزایش هزینه جایگزینی تمایلی به کاهش شدید قیمت‌ها نداشتند. در این میان، تیرآهن ۱۶ ذوب‌آهن اصفهان در کانال ۱۱۳ هزار و ۶۷۰ تومان معامله شد. تیرآهن ۱۴ ظفربناب با قیمت ۸۱ هزار و ۱۰۱ تومان و تیرآهن ۱۴ شاهین بناب با نرخ ۷۹ هزار و ۸۱۷ تومان خرید و فروش شدند. همچنین تیرآهن ۲۰ آریان فولاد ۸۶ هزار و ۵۵ تومان قیمت خورد.
اقتصاد و بازار
بازار طلا و سکه در روز شنبه ۲۸ شهریور ۱۴۰۵ شاهد نوسانات قیمتی متفاوتی بود. بر اساس اعلام سایت اتحادیه طلا و جواهر، قیمت اونس طلا با افزایش ۳۶ دلاری به ۴۳۷۸ دلار رسید. همچنین هر گرم طلا ۱۸ عیار با افزایش چشمگیر به ۲۳ میلیون و ۳۵۰ هزار و ۶۰۰ تومان و هر مثقال از آن به ۱۰۱ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان بالغ شد. در همین حال، سکه امامی با کاهش در نرخ ۲۳۲ میلیون تومان معامله شد و نیم‌سکه نیز به ۱۱۸ میلیون تومان رسید. ربع‌سکه با افزایش ۶۳ میلیون تومانی قیمت‌گذاری شد و سکه گرمی بدون تغییر در رقم ۳۲ میلیون تومان باقی ماند. کارشناسان این تغییرات را بازتابی از روندهای رسمی بازار می‌دانند.
اقتصاد و بازار
قیمت طلای نقدی در پایان یک هفته پرنوسان با رشد ۰.۹ درصدی به ۴۳۷۹ دلار در هر اونس رسید و قراردادهای آتی نیز افزایش ۰.۴ درصدی را تجربه کردند. این صعود نسبی پس از آن رخ داد که عقب‌نشینی قیمت نفت در روزهای پایانی هفته، بخشی از نگرانی‌های تورمی را کاهش داد و طلا را از کف شش‌هفته‌ای خود جدا کرد. در همین حال، فدرال رزرو آمریکا پس از سه سال نرخ بهره را افزایش داد و دامنه آن را به محدوده ۳.۷۵ تا چهار درصد رساند. به دنبال این تصمیم انقباضی که توسط کوین وارش، رئیس فدرال رزرو تشریح شد، بازده اوراق خزانه داری ۱۰ ساله آمریکا به ۵.۰۰۲ درصد افزایش یافت. موسسه مدیریت سرمایه «پیدن اند ریگل» در یادداشتی اشاره کرد که با توجه به روند فعلی، فدرال رزرو انتظار ندارد تورم تا سال ۲۰۲۹ به هدف دو درصدی خود بازگردد. افزایش نرخ بهره و بازده اوراق قرضه معمولاً به ضرر طلا تمام می‌شود، اما کاهش قیمت نفت توانست بخشی از این فشار انقباضی را خنثی کند.
اقتصاد و بازار
بازار طلا و سکه در روز شنبه ۲۸ شهریور ۱۴۰۵ شاهد نوسانات قیمتی جدیدی بود که طی آن هر گرم طلای ۱۸ عیار به قیمت ۲۳ میلیون و ۳۵۰ هزار و ۶۰۰ تومان معامله شد. در این روز، طلای ۲۴ عیار با نرخ ۳۱ میلیون و ۱۳۱ هزار تومان و هر مثقال طلا در بازار تهران با قیمت ۱۰۱ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان دادوستد گردید. در بخش مسکوکات، سکه امامی به قیمت ۲۳۲ میلیون تومان و سکه بهار آزادی به ارزش ۲۲۹ میلیون تومان رسیدند. همچنین نیم‌سکه با قیمت ۱۱۸ میلیون تومان، ربع‌سکه با نرخ ۶۳ میلیون تومان و سکه گرمی با قیمت ۳۲ میلیون تومان در بازار خرید و فروش شدند. حباب سکه امامی در این معاملات ۲ میلیون و ۳۴۳ هزار تومان و حباب سکه بهار آزادی نیز ۶ میلیون و ۲۴۶ هزار تومان اعلام شد. در نهایت، اونس جهانی طلا در بازار امروز با قیمت ۴۳۷۶ دلار ثبت شد تا روند قیمت‌گذاری‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.
📲 کانال اختصاصی علایق خودت را رایگان بساز