با اجرای قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول در سال ۱۴۰۳، شیوه سنتی معاملات ملکی تغییرات اساسی کرده است. دکتر حمیدرضا آقابابائیان، حقوقدان و وکیل دادگستری، هشدار داد که آگاهی نداشتن از تفاوت اسناد ملکی زرد و سبز میتواند خریداران، فروشندگان و مشاوران املاک را با مشکلات جدی مواجه کند. اسناد جدید صادره پس از اجرای قانون به رنگ سبز بوده و مشمول تشریفات خاص ثبت رسمی هستند. اسناد قدیمی زرد رنگ نیز به دلیل رنگ خود بیاعتبار نشدهاند و وضعیت آنها باید بر اساس تاریخ صدور بررسی شود. مشاوران املاک در سیستم جدید پیش از تنظیم قرارداد باید نوع سند، تاریخ صدور و سامانه ثبت معامله را مشخص کنند.
