هابی‌تکستHUBBYTEXT اپ کانال اختصاصی بساز
اقتصاد و بازار

صعود قیمت‌های مسکن ولنجک و ریسک‌های سرمایه‌گذاری

قیمت مسکن در ولنجک شمال تهران به صورت نجومی افزایش یافته است. هر متر مربع آپارتمان در این منطقه به قیمت‌های بسیار بالا عرضه می‌شود. بازار این منطقه به دلیل ویژگی‌های اقلیمی و دسترسی به بزرگراه‌های اصلی، به یک کانون معامله ملک تبدیل شده است. واحدهای نوساز و لوکس با قیمت‌های بالاتر از عرف بازار معامله می‌شوند، در حالی که واحدهای قدیمی‌تر گزینه‌های دردسرسازتر هستند. تحولات اقتصادی و نوسانات نرخ ارز نیز بر فرمول قیمت‌گذاری تأثیر گذاشته است. بر اساس آخرین رصدها، یک واحد ۱۴۰ متری سه خوابه با قیمت ۱۱۰ میلیارد تومان و یک واحد ۲۴۰ متری سه خوابه با قیمت ۲۸۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

خبرهای مرتبط RELATED

اقتصاد و بازار
اقتصاد و بازار
اقتصاد و بازار
اقتصاد و بازار
بورس تهران در هفته دوم آبان با فشار فروش روبرو شد و شاخص کل با افت ۵۵ هزار واحد (۰.۶۹ درصد) به ۷ میلیون و ۹۱۲ هزار و ۶۴۹ واحد رسید. در مقابل، شاخص هموزن با رشد ۲۰ هزار واحد (۰.۹ درصد) به ۲ میلیون و ۲۲۹ هزار واحد افزایش یافت. جریان نقدینگی نیز نشان داد که در ۳ روز ابتدایی هفته ۱۴.۴ همت پول حقیقی خارج شد، اما در ۲ روز پایانی ۶.۲ همت وارد شد و خالص خروج ۸.۲ همتی ثبت شد. کارشناسان معتقدند برای ارزیابی بازگشت بازار باید میان ورود نقدینگی مقطعی و تغییر واقعی رفتار سرمایهگذاران تفاوت قائل شوند. مقاومت ۸ میلیون واحدی نیز یکی از سطوح مهمی است که معاملات هفته آینده را تحت تاثیر قرار می‌دهد.
اقتصاد و بازار
فرشاد مؤمنی، اقتصاددان، در نشست موسسه مطالعات دین و اقتصاد نسبت به تداوم سیاست‌های اقتصادی بحران‌ساز و خطرات ناشی از شوک ارزی در بودجه ۱۴۰۶ هشدار داد. وی با انتقاد از تصمیم‌گیری‌های غیرمتعارف خارج از سازوکارهای قانونی، تأکید کرد که این سیاست‌ها منجر به تشدید نابرابری و افزایش وابستگی اقتصاد ایران به خارج شده است. مؤمنی با استناد به گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس در سال ۱۳۹۲، اعلام کرد که در دوره هشت‌ساله دولت محمود احمدی‌نژاد، وابستگی هر واحد تولید ناخالص داخلی کشور به خارج پنج برابر افزایش یافته است. او معتقد است که پافشاری بر نظریات شکست‌خورده، ریشه در مبانی فکری نادرست دارد و باید با نگاهی به اقتصاد سیاسی، برندگان و بازندگان این تصمیمات شناسایی شوند. این استاد دانشگاه خواستار هوشیاری تصمیم‌گیران نسبت به پیامدهای مخرب تکرار سیاست‌های اقتصادی گذشته شد.
اقتصاد و بازار
بازارهای جهانی در هفته اخیر با نوسانات قابل‌توجهی در حوزه‌های طلا، نفت و سهام روبه‌رو شدند. گزارش اشتغال آمریکا با ایجاد ۱۶۵ هزار شغل در اکتبر، فراتر از پیش‌بینی‌ها ظاهر شد و احتمال افزایش نرخ بهره را تقویت کرد که منجر به کاهش پیش‌بینی گلدمن‌ساکس برای قیمت طلا در پایان سال ۲۰۲۶ به ۴۱۵۰ دلار شد. در بازار نفت، با وجود تنش‌های منطقه‌ای، افزایش عرضه جهانی باعث شد قیمت‌ها تحت فشار باقی بمانند و جی‌پی‌مورگان از مازاد عرضه روزانه ۱.۴ میلیون بشکه‌ای در اکتبر خبر داد. شاخص‌های سهام آمریکا نیز به دلیل تردید سرمایه‌گذاران نسبت به بازده سرمایه‌گذاری‌های هوش مصنوعی با افت مواجه شدند. در همین حال، فلزات صنعتی مانند نقره و مس نیز تحت تأثیر فشارهای ناشی از نرخ بهره و کاهش تقاضای صنعتی قرار گرفتند.
📲 کانال اختصاصی علایق خودت را رایگان بساز