تغییر الگوی سکونتی پایتختنشینان و محدودیت ساختوساز در مناطق غربی تهران، گرمدره را به یکی از کانونهای اصلی جلب سرمایه و خرید ملک تبدیل کرده است. این منطقه به دلیل نقش ارتباطی میان تهران و کرج و برخورداری از استانداردهای نوین ساختمانی، مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایهگذاران قرار دارد. دسترسی سریع به بزرگراهها و سیستم حملونقل ریلی در کنار کیفیت هوای مطلوبتر، نقدشوندگی داراییهای ملکی را در این محدوده در سطحی ممتاز قرار داده است. بر اساس رصدهای میدانی شهریورماه ۱۴۰۵، یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه ساخت ۱۴۰۳ به قیمت ۱۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان ارزشگذاری شده است. همچنین یک واحد ۹۰ متری دو خوابه ساخت ۱۳۹۵ با قیمت ۸ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان و واحدی ۱۰۰ متری ساخت ۱۴۰۵ با قیمت ۱۱ میلیارد تومان معامله میشود. علاوه بر این، قیمت یک آپارتمان ۱۷۵ متری سه خوابه ساخت ۱۴۰۰ در گرمدره به ۲۱ میلیارد تومان رسیده است.