دولت در طرح‌های مسکن ملی تلاش کرده است با واگذاری زمین‌های ارزان‌قیمت، هزینه‌های ساخت مسکن حمایتی را کاهش دهد. با این حال، تجربه طرح‌هایی مانند مسکن مهر نشان می‌دهد که انتخاب زمین‌های ارزان در حاشیه شهرها لزوماً به خانه دار شدن اقشار کم‌درآمد منجر نمی‌شود. ابوالفضل مشکینی، کارشناس مسکن، معتقد است این رویکرد باعث افزایش هزینه‌های جانبی از جمله رفت‌وآمد و دشواری دسترسی به خدمات شهری شده است. وقتی خانوارهای کم‌درآمد ناچارند هزینه بیشتری برای رسیدن به محل کار بپردازند، بار مالی جدیدی به آن‌ها تحمیل می‌شود. همچنین بسیاری از متقاضیان به دلیل دوری مسیر و ناتوانی در تأمین آورده نقدی، ناچار به واگذاری امتیاز خود شده‌اند. این موضوع نشان می‌دهد که برنامه‌ریزی مسکن نباید صرفاً بر کاهش قیمت زمین متمرکز باشد بلکه باید تمام ابعاد زندگی خانوار را در بر بگیرد.
