ساخت خانه بیشتر، مسکن گران‌تر | معمای عرضه مسکن در ایران

بر اساس تازه‌ترین گزارش مرکز آمار ایران، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در بهار ۱۴۰۵ به رقم ۳۳۶٫۴ رسید که نشان‌دهنده افزایشی ۱۰۶٫۸ درصدی نسبت به بهار سال گذشته است. این در حالی است که تورم نقطه به نقطه گروه چوب از مرز ۲۰۸ درصد عبور کرده و تورم فصلی نقاشی ساختمان نیز ۶۴٫۹ درصد ثبت شده است. فردین یزدانی، صاحب‌نظر اقتصاد مسکن، در گفت‌وگو با اقتصادآنلاین اعلام کرد که با توجه به این تورم شدید در هزینه تولید و مصالح، ساخت خانه بیشتر لزوماً به کاهش قیمت مسکن منجر نمی‌شود. او توضیح داد که افزایش هزینه‌ها فشار افزایشی بر قیمت تمام‌شده ایجاد می‌کند و از سوی دیگر، کاهش قدرت خرید خانوارها مانع از پذیرش قیمت‌های پیشنهادی سازندگان می‌شود. در همین دوره، آمارهای مرکز آمار حاکی از رشد واقعی منفی ۶٫۴ درصدی بخش ساختمان در بهار ۱۴۰۵ است که از کاهش فعالیت‌های این بخش حکایت دارد. سازندگان در مواجهه با این شرایط ناچارند میان پذیرش سود کمتر، تعویق فروش یا توقف پروژه‌های جدید یکی را انتخاب کنند.