محله شهران در غرب تهران به دلیل هوای پاک، بافت نوساز و دسترسی به بزرگراهها و مترو به یکی از کانونهای اصلی سرمایهگذاری مسکن تبدیل شده است. بافت مسکونی این منطقه به دو بخش شمالی و جنوبی تقسیم میشود که بخش شمالی اعیانیتر بوده و بخش جنوبی دارای تنوع متراژ و نقدشوندگی بالاتر است. بر اساس بررسیهای میدانی شهریور ۱۴۰۵، یک واحد ۱۲۰ متری سه خوابه ساخت ۱۳۹۳ در شهران شمالی به قیمت ۴۲ میلیارد تومان به فروش میرسد. همچنین یک واحد ۱۱۰ متری ساخت ۱۴۰۴ در شهران شمالی، با قیمت ۲۶ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. در شهران جنوبی نیز یک واحد ۱۴۵ متری ساخت ۱۳۹۵ به قیمت ۴۸ میلیارد تومان و واحد ۱۱۰ متری ساخت ۱۴۰۲ با قیمت ۳۵ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان معامله میشود. تقاضای بالای مسکن در برابر کمبود زمین خام در این منطقه موجب تثبیت شهران به عنوان یک پناهگاه امن برای حفظ ارزش سرمایه شده است.
