بازار مسکن در شهر جدید پردیس تحت تأثیر نوسانات نرخ ارز و انتظارات تورمی، با شوک قیمتی شدیدی روبرو شده است. افزایش قیمت‌ها باعث شده تا فاصله میان بافت‌های قدیمی و پروژه‌های نوساز به شدت افزایش یابد؛ به‌طوری که ارزش برخی واحدهای نوساز در فازهای یک و دو به چندین ده میلیارد تومان رسیده است. در فازهای میانی مانند فازهای سه و چهار نیز تقاضا برای آپارتمان‌های سنددار بسیار بالا است. فازهای هشت و پنج نیز با وجود مشکلات زیرساختی، به دلیل قیمت‌های پایین‌تر نسبت به مرکز، کانون‌های اصلی سرمایه‌گذاری و تقاضای مصرفی هستند. همچنین شایعات مربوط به اتصال مترو تهران به پردیس، باعث پمپاژ هیجان و بالا رفتن قیمت‌ها توسط دلالان شده است. این روند صعودی، امکان خانه‌دار شدن طبقه متوسط را در این منطقه با چالش جدی مواجه کرده است.
